一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

王某提出必须有抵押物才能将钱借给李某,某房产开发公司决定将商贸城5、6、7、8号房作为借款担保,但因客观原因,上述商铺无法办理抵押登记。于是,某房产开发公司决定通过签订《商品房买卖合同》的方式为王某出借的款项提供担保。在李某提出借款的当日,王某与某房产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定某房产开发公司将商...

房子抵押贷款怎么贷

在申请房产抵押贷款时,需要注意以下几点:1.了解不同银行或金融机构的贷款利率和条件,选择最适合自己的贷款产品。2.确保自己有足够的还款能力,避免因无法按时还款而导致房产被拍卖。3.在签订合同前,仔细阅读合同条款,特别是关于提前还款、逾期还款的处罚条款。4.保持良好的信用记录,这对于贷款审批和获得较...

房子抵押需要什么手续

首先,银行或贷款机构会要求对房产进行评估,以确定其市场价值。这一步骤是必要的,因为贷款金额通常基于房产价值的某个百分比。评估通常由专业的评估师进行,他们会考虑房产的位置、大小、状况以及周边市场情况。2.准备必要的文件进行房产抵押需要准备一系列的文件,包括但不限于:3.签订抵押合同在确认房产价值和准...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。

以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被...

这一金融骗局正在疯狂圈钱!很多人赔掉了房子,倾家荡产

2年前,陆先生沉迷赌博机需要20万元钱,他在网上找到一家小额贷款公司,对方称当天就能放款,陆先生拨打电话后,小额贷款公司的业务员和他见面了,表示可以放款给他,但条件是陆先生要把房产抵押给他们,此外,借款20万元必须要签一个50万的的欠条和借款合同,当时陆先生也对签这样一个翻倍的借款合同表示怀疑(www.e993.com)2024年11月20日。

年化收益达80%,有人抵押房产投入上千万!鼎益丰被曝兑付危机,“副...

采访过程中有投资者告诉记者，当时签合同时存在别人代签的情况，自身只是确定了下合同的金额和条款，但投资者自己本身并没有签字，最后拿到的合同，上面名字也并非自己所签。曾杰表示，如果合同都是别人代签，那么肯定就会存在“合格投资者”筛查的缺失问题，所以这个案件最核心的点在于是否有保本付息承诺。

泰国买100万的房子,送5年长期签证?是真是假?官方原文找到了

提供低利率或国家金融机构提供的前5年3%的软贷款（目前泰国贷款的利率是4.5%）；免收500万泰铢以下首套住房的过户和抵押费用；给首次购房者提供10万泰铢的资助。这也是一项对泰国本地人有利的政策，对我们影响不大，除非拿到泰国长期签证，比如工作签，才能在泰国申请贷款。4.降低建别墅的门槛此前泰国对批准建造...

如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?

1.申请抵押贷款:首先,业主需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在此阶段,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和可贷款额度。2.签订贷款合同:一旦贷款申请被批准,业主将与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。3.办理抵押登记:接下来,业主需要到当地的房地产交易中心或不动产登记机构办理抵押...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产...