【以案释法 】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。同一房屋向两个以上债权人做抵押担保的,拍卖、变卖抵押物所得的价款要按一定的顺序进行清偿。抵押权未登记的,按照债权比例清偿,抵押权已经登记的先于未登记的受偿。如...
【普法课堂】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。同一房屋向两个以上债权人做抵押担保的,拍卖、变卖抵押物所得的价款要按一定的顺序进行清偿。抵押权未登记的,按照债权比例清偿,抵押权已经登记的先于未登记的受偿。如...
拖欠银行800万余元逾期不还,法院强制腾房
此后,因刘某未能按合同约定按期偿还借款本息,累计欠款800余万元。银行多次催讨无果,将刘某诉至法院,并在判决生效后申请执行。被执行人开锁被执行人不配合执行陷入僵局案件进入执行程序后,承办法官了解到,刘某的房产在抵押之前已被其他法院查封。经与首封法院沟通协调,该院同意由香坊法院处置查封房产。但银行...
推出气球贷、拒收断供房,银行成为“弱势群体”?
若出现购房人断供等无力偿还等现象,购房者在与银行协议不成的情况下,银行有权通过人民法院拍卖、变卖抵押物,处分后的所得款会优先支付处分费用或其他,最后剩余部分才会用于清偿购房者的贷款本金。如果处置抵押房产后仍然无法覆盖的,银行为确保其债权通常会将其转为信用贷款,再分期偿还。????在以往楼市稳步上升的...
贷款到期还不上可以续贷吗?银行、农商行贷款都可以申请续贷,但需...
银行贷款还不上时可以与银行协商解决这个疑问。借款人需要主动与银行联系,提出解决方案的建议,并且配合银行的评估和请求,最达成协议并准时履行。通过积极的协商和合作,借款人有更多机会解决还款疑问,减少财务风险。房产抵押给银行到期还不上怎么办房产抵押给银行的贷款到期还不上,涉及到的法律疑问较为复杂,关键在于具...
银行贷抵押款逾期无力偿还
3.建立完善的监管机制:加强对银行贷款的监管,建立完善的风险防范机制,及时发现和解决银行贷款逾期问题(www.e993.com)2024年7月4日。4.优化法律环境:完善相关法律法规,加强对贷款合同的监管和执行力度,保护银行和借款人的合法权益。结论银行贷抵押款逾期无力偿还是一种常见但值得引起重视的金融问题。借款人应增强风险意识,合理规划财务,避...
又是一个摆烂的房东,无力偿还月供,只能把房子“送”给银行了
如果一个人已经无力偿还银行的贷款,以及看不到未来的希望,就会出现躺平的状态。任凭房地产如何发生变化,哪怕当下遇到房地产不断下跌,他也是无动于衷,再也没有比梦想破灭来得更可怕的事情。今天遇到一位业主,无论谁去劝说他降价卖房,哪怕是貌美如花的老婆也没辙,都不见成效,导致错过一次又一次的卖房时机。
贷款买房后无力偿还房贷怎么办?
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。网友咨询:贷款买房后无力偿还房贷怎么办?律师解答:1、跟贷款银行沟通。遇到资金困难,可以向银行申请,对房贷合同条款进行调整,延长贷款期限,降低月供金额,或者调整还款方式...
银行信用卡逾期了无力偿还怎么办
1.第一时间与银行联系:一旦发现自己逾期无力偿还,应该第一时间与银行联系,说明情况并寻求帮助。2.与银行协商分期还款:可以与银行协商将欠款分期还清,避免逾期产生更多的利息和罚款。3.寻求帮助:可以向亲友借钱或者寻求其他贷款机构的帮助,将信用卡欠款先还清,避免逾期带来更大的损失。
梅州一男子找假父母抵押亲父母房,骗贷20万被判刑
日前,梅州兴宁法院审理了一宗案件,被告人陈某华为偿还借款,伙同债主找人冒充父母到银行抵押母亲房产骗贷20万元,构成贷款诈骗罪,判处被告人陈某华有期徒刑二年七个月,并处罚金3万元,同时责令其返还银行贷款20万元。据悉,2009年9月,陈某华因欠李某均(已死亡)债务无力偿还,李某均遂提出用陈某华母亲名下的房产...