司法网拍按揭贷款机制存在的问题及对策建议
其中,只有5名买受人使用了司法网拍按揭贷款,其他竞买人在竞拍成功后一次性全额付款或通过向亲戚朋友借钱等方式筹齐余款,待房产过户后通过银行办理抵押贷款后再向亲戚偿还借款。2.司法网拍按揭贷款机制运行不够顺畅。其一,具体的操作流程不够规范完善,法院与相关银行之间没有就该机制可以适用的拍品范围、贷款授信对...
网拍乱象:33万拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称一文不值
但当他成功拍下后才发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。所谓“二押”即二次抵押贷款,是指借款人将已经抵押过一次的资产(如房产)再次进行抵押,以获取额外的贷款额度。在清偿债务时,只有当一押的债务得到完全清偿后,剩余的款项才会按照法定程序用于偿还二次抵押的债务。拍卖信息的介绍中,...
个人房屋抵押贷款(常州),房屋抵押贷款还不上怎么办
面对房屋拍卖的现实,借款人应保持冷静,积极应对。一方面,可以尝试与银行协商达成和解协议,如部分偿还债务、出售房屋所得款项优先偿还银行等;另一方面,也可以自行寻找买家,通过私下交易避免房屋被公开拍卖带来的贬值风险。结语:预防胜于治疗虽然本文聚焦于房屋抵押贷款还不上时的应对策略,但更重要的是在日常生活中...
南阳市高新区法院:看一场百万网友围观的法院执行直播现场
该案系某银行与被执行人宋某某金融借款合同纠纷,诉讼中本院查封了被执行人宋某某用于抵押贷款的一套房产,因被执行人一直未履行还款义务,申请执行人向本院申请拍卖上述房产。在房产拍卖成交后,竞买人全额支付了房款,并办理了过户手续。但自2024年7月至今,本院执行干警多达55次联系被执行人宋某某催促其立即腾房,但宋...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
没有这么好的事,我们的住房贷款并不是有限责任制,而是无限责任制。剩余的贷款依旧要借贷人继续偿还。我们向银行借款买房,实际上就是用我们的房子做了相应的抵押。如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。
房产抵押贷款还不上怎么办?到期还不上有何后果?
首先,如果房产抵押贷款到期无法偿还,最直接的后果是银行或贷款机构可能会启动法律程序,对抵押的房产进行拍卖以回收贷款本金和利息(www.e993.com)2024年10月18日。这种情况下,借款人将失去其房产所有权。此外,拍卖所得如果不足以覆盖贷款余额,借款人可能还需承担剩余债务。其次,未能按时偿还贷款会对个人信用记录产生严重影响。信用记录的恶化可能会导致...
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
如果借款人未能在规定期限内还款或达成还款协议,银行会依法进行抵押物的或者处置。按照相关法规,银行可以通过拍卖、变卖等方式处置抵押物,并用所得款优先偿还未清偿的期借款本息。剩余部分如果仍有债务未能偿还,则银行有权向借款人追偿。需要注意的是,贷款逾期后抵押物处置的具体程序和时间可能因地区或具体情况有所差异...
房产抵押贷款还不上有何后果
如果借款人长期无法偿还贷款,银行有权启动法律程序,对抵押的房产进行拍卖以收回贷款。房产拍卖通常在市场价值以下进行,这不仅意味着借款人将失去房产,还可能面临债务余额的追偿。四、法律诉讼银行在多次催收无效后,可能会采取法律行动,对借款人提起诉讼。这不仅会导致额外的法律费用,还可能影响借款人的社会声誉和心理健...
1985年湖南小伙带800元闯深圳,10年后骗28亿,入狱3年又骗6250万
彩印厂之后的一年,吴志剑以300万买下深圳国贸大厦三层,办起了食品厂、真皮加工厂、敷铜板厂,他也想通过实体创业,积累财富,但是很快就又转到了倒买倒卖的道路上去。02、拍卖多张出租车牌重复抵押贷款吴志剑第一次入狱以前,在深圳的企业是政华集团,当时的政华集团表面上看着风光无限。
楼市已触底回暖?孟晓苏:新政效力还未完全显现,楼市恢复需要时间
孟晓苏:应该说“517”这些政策是一个重大的转变。前些年房地产政策都是要抑制市场,想办法让老百姓不要多买房,而现在则是推出一系列金融政策来支持老百姓买房。我认为应出尽出的也是金融政策,包括降首付比例、降低银行的贷款利息率,特别是抵押贷款的贷款利息率,还包括拿出一部分再贷款支持地方政府收储商品房。