「宁聚·案速递」高价买来的房子漏水,还要付中介费吗?
现有证据不足以证明购买时房屋即存在漏水,若确存在漏水,庄女士可向房屋出卖人主张瑕疵担保责任。其次,房屋是否漏水属于隐蔽质量问题,对中介方义务的界定应在合理范围之内。合同订立前,经纪人多次带庄女士及其亲友实地查看房屋,均未发现漏水痕迹;庄女士曾多次询问出卖人是否漏水,均被告知不存在漏水;发现漏水后,经纪人进...
被查封的房子,他“硬着头皮买下来”,只因这事,还有人被开除了
贝壳找房工作人员:走的这种“私单”的话我们会严肃处理,先生,但是如果你要说他没有通过“贝壳”和平台签约的话,您的问题我们没有办法处理,我们只能处理经纪人那边了。这个房源存在什么问题的话,建议您可以走法律途径合法维权。记者:咨询一下,你们平台上架房屋的话,要不要审核它有没有处在查封状态的?贝壳...
二手房中介费多少钱 买房子要注意什么
此外,购房者在签订购房合同前,务必要详细阅读合同条款。合同中涉及到房屋价格、付款方式、交付日期等重要信息,购房者需要确保自己对这些条款有清晰的理解,并且可以根据实际情况提出合理的修改建议。这样可以避免日后因为合同问题而引发的纠纷,确保交易的顺利进行。关于房产权证和房屋产权的问题也是购房者需要特别关注的。
房子不买了,中介费还要交吗?
有关与买方的中介费,《佣金确认书》在条款下方有买方手写“过户不成功退款”字样,应视为原告接受了买方以过户是否成功作为最终是否应付给原告中介费的条件。原告作为房屋中介公司已经促成合同成立,但因约定支付中介费报酬的付款条件未能成就,无权要求委托人按《房屋转让合同》约定支付全部中介费报酬,但原告有权请求委托人...
同时找两家中介购买同一房子被诉“跳单”法院:应支付相应服务费
鸣鸣向乙中介公司支付中介费1万元。甲中介公司认为鸣鸣违背诚信原则,“跳过”己方公司与业主签订房屋买卖合同,拒不支付中介服务费,其行为构成违约,遂诉至法院。法院审理后认为,中介合同是一种诺成、有偿、不要式合同,当事人意思表示一致即可成立,但中介人收取报酬应当以中介人促成合同成立为前提。甲中介公司以...
疑买到“凶宅”,女子急忙终止交易,中介:退中介费有条件!
若卖方一直无法配合签字,吴女士可以向中介出示法院的调解协议,再尝试进行调解协商,协商不成的话,可以向当地的房地产中介行业协会去投诉中介的不合理行为,请求协会进行调解、处理,或者说是请求相关的行政部门帮忙调解,还可以考虑向法院提起诉讼,要求中介按照合理的方式退还中介费,以维护自己的合法权益(www.e993.com)2024年10月20日。
刚刚!中介巨头官宣!中介费猛降!业主哭惨了!
购房者中介费比例再降!就在4月下旬,大唐、链家等中介调整了成都买卖双方中介费分摊比例。据了解,贝壳旗下链家将买方承担的中介费率从2%调整为1.25%,卖方从1%提高至1.75%,4月23日起执行。而大唐则为买卖双方各1.5%,从4月24日开始执行。这意味着,中介佣金不变,房东承担佣金提高,购房者承担佣金减少。
成都楼市现“职业背债人”,泸州二手房买卖如何“避坑”?资深中介...
购买二手房时务必要擦亮眼睛,首先选择正规合法的大型房产中介;其次不要为了少付或者不付中介费,单独和房主交易;还有最重要的一点是,房屋本身没有好坏之分,购房是人生的重要抉择,一定要量力而行。01问题一:职业背债人,泸州有吗?答疑:在泸州房产交易市场上也存在这种情况...
南宁一购房者同时找两家中介购买同一房子被诉“跳单”
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。鉴于甲中介公司在为鸣鸣提供房源信息、带看房等中介活动中付出了必要的劳务,鸣鸣亦表示同意支付相应中介费。最终,法院依法判决鸣鸣向甲中介公司支付中介费1000元。(吴琪陈绎权蒙唐若诗)...
晨意帮忙丨“长沙很热,不要朝西的房!”女子投诉中介弄错房屋朝向...
3月,她通过新环境中介找到了中意的房子,随即签订了二手房买卖合同,并支付了5万元定金以及2.5万元的中介费。她说因为中介的错误介绍,东边户的房子成了西边户。“我虽然实地查看,但因为对这行不太懂,也相信了新环境以及中介,就没顾虑太多。”胡女士要求退回定金和中介费。胡女士出示的聊天记录中,中介张女士...