范志勇:房企破产项目续建的法律路径与权益平衡 | 法律适用202411

因此,无论是从保障购房消费者居住权益、维护社会秩序,抑或优化房地产市场资源配置、拯救房企营业,以及最大化实现全体债权人受偿利益的角度而言,推动商品房在建工程续建将成为化解房地产行业风险的关键突破口。无论适用何种破产程序,商品房在建工程的复工续建都是无法绕开的难题,在破产清算程序中亦是如此,房企破产清算...

最高法民一庭:64个争议问题适法观点汇编

8、离婚协议中房产赠与条款的撤销问题最高人民法院民一庭意见:协议离婚时夫妻双方达成将房产赠与子女的条款,与解除婚姻关系密不可分,在双方当事人已经达成协议离婚的情况下,一方反悔请求撤销赠与条款的,人民法院经审查没有发现欺诈、胁迫情形的,应当判决驳回其诉讼请求。观点来源:最高人民法院民事审判第一...

万科巨额贷款协议:对购房者意味着什么?

万科在抵押融资方面的一系列动作也值得关注。例如，3月20日，万科宣布子公司与兴业银行深圳分行签订14亿元贷款协议，用于偿还公开债务。5月13日，万科再度公布来自三家商业银行的贷款，总额达到73.39亿元。对于广大购房者而言，万科的这一举措意味着更多的选择和更好的服务。随着资金的注入，万科有能力推出更多高质量的...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

可房价却相差巨大，且《商品房买卖合同》约定的价格明显与某房地产公司同时期同地段房屋交易价格差距较大，因此如果柳先生想通过诉讼途径要求对方退还超额支付的购房款，除非柳先生能提供证据证明双方经过磋商谈判等过程对原价款进行了变更，否则法院会认定《商品房买卖合同》载明的合同价款并非当事人真实意思，不会支持柳...

哈尔滨购房补贴政策最新调整!还有这些变化

(十九)调整合同备案管理政策对9区的房地产开发项目,已完成商品房买卖合同网签备案的新建商品房,经交易双方当事人协商一致同意解除或终止合同履行的,不再限制撤销合同备案的次数和比例,由买卖双方到场进行确认,履行撤销备案程序,具体流程由合同网签备案管理部门制定。已撤销合同备案的房源应当公开对外销售。(牵头单位:市...

圆桌共话|高质效办好涉房地产监督案件 依法保障人民群众安居权益

民法典颁布实施后,涉房地产纠纷案件的相关司法解释同步修订,各地检察机关要系统掌握涉房地产纠纷裁判规则,重点关注各类房屋买卖合同纠纷案件,妥善处理房屋销售广告纠纷、认购协议定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷案件,制裁恶意违约行为,保护购房人利益(www.e993.com)2024年11月17日。同时也要深刻分析当前经济形势,合理认定房地产企业的过错程度,依法...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

2014年,商场建成后,商业零售公司因未拿到房屋所有权证,就未支付剩余的购房款。于是,房地产公司提出解除买卖合同,商业零售公司不同意解除合同,双方对簿公堂。最终,法院判决房地产公司解除行为无效。至此,双方走上漫长的诉讼之路。“从2014年开始,我们双方在合同履约过程中,对房屋产权办证、剩余房款支付、设施设备交付...

最高法院六巡民商事纠纷55个争议问题 最新裁判观点汇编

建设工程施工合同是否有效,一般不影响工程价款优先受偿权;建设工程价款优先受偿权不因建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭,承包人仍有权依法就工程折价或者拍卖的价款优先受偿,但法律、司法解释另有规定的除外;承包人行使建设工程价款优先受偿权,不以工程竣工并交付为前提,无论工程是否完工,工程质量合格的,承...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同 20万定金难退回房子也不给

记者看到,上海二中院审理认为,上诉人(房产经纪公司)主张为促成周先生夫妇购房提供了居间服务,并应获取居间费用,但上诉人亦称,因时间久远,客观上未能保存由被上诉人(周先生夫妇)签字的相关协议和佣金确认书,也未提供证据证明在此期间提供过何种居间服务,故其应承担举证不利后果。

龙年地产关键词

需要明确的是，“房住不炒”基调并未改变，所有撤销调控旧规的举措必须围绕支持刚需和改善性住房需求，严防投机炒房势头席卷重来，而积极稳妥化解房地产风险、促进房地产市场平稳健康发展成为住建部门新一年的重要工作。多名政府人士认为，2024年的楼市调控基调会以“强刺激”“稳市场”为主，稳住居民购房预期和信心。如...