离婚后,无证的共有产权住房如何分割?
法官建议,离婚后对于未办证的共有产权住房分割,应先了解当地住房政策,通过符合法律和政策的方式解决。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让...
离婚约定共同房产归女方,男方净身出户...债主可以申请撤销吗?
本案中,阿左在离婚时将夫妻共同的房产分割并转让给配偶的行为应认定为无偿转让,对债权人造成损害的,债权人可以请求法院撤销债务人的行为。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百三十八条无偿处分时的债权人撤销权行使:债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其...
如何处理房产证办理中的离婚问题?这些处理方法有哪些法律要求?
判决书下达后,需及时提交给不动产登记机构,以便办理房产证的变更手续。对于选择共同持有的夫妻,需特别注意共有房产的管理和维护问题。双方应明确各自的权益和义务,避免日后产生纠纷。在房产证上注明共有情况,有助于明确产权关系,减少潜在的法律风险。此外,办理房产证变更手续时,还需注意以下几点:及时办理:离婚后应...
房产律师关注:房屋共有约定后离婚反悔,配偶权益何去何从?
1.婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与给另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。2.本案中,原、被告...
一方婚前所有的房产,婚后约定归另一方所有或者共同共有,能否被撤销?
判决:辽宁省大连市中级人民法院认为,依据法律规定,婚前当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。虽然婚前约定曲某1将位于大连经济技术开发区房屋赠与李某共有,现李某提起离婚诉讼,因该房屋未办理变更登记,且曲某1不同意按共同财产处理,并主张撤销赠与。因此,李某主张...
薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条:“关于个人转让离婚析产房屋的征税问题(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税(www.e993.com)2024年10月29日。”...
小伙全款买房,婚后老婆要求加名字,离婚要分一半房产!结果...
小张给小赵在房产证上加名的行为,则属于小张在婚姻关系存续期间将其个人所有的房产赠与给小赵的行为,并且在产权登记变更之后,小张便不可撤销该赠与行为。《物权法》规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证上已明确载明小赵为共同共有人后,该房产便属于小张和小赵共同共有。
FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条:“关于个人转让离婚析产房屋的征税问题(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。”...
...142万元后火速签下离婚协议,放弃全部共同财产,这笔债务怎么办?
三、未超过撤销权行使期限。债权人撤销债务人离婚协议中的财产约定条款应当在其知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,且在债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。本案中,谢某所欠王某债务142万元,数额巨大,且其未有其它财产可供执行,恶意处分财产,以此逃避执行,将使王某的债权难以实现...
夫妻闹离婚难分割财产3岁女儿有房子一半产权
再次,以子女名义买房逃避债务并不可行,该类房产同样属于家庭共同财产,按照法律规定,也应承担家庭经营的债务。最后,夫妻离婚后,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷,例如本案的涉案房屋不能进行直接分割,只能析产,财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割。