你家的房子到底有没有你的一半?军队律师一文解读婚姻中的房产权属...
当前,房产价值200万元,夫妻已共同还贷30万元,若双方离婚则需获得房产一方对另一方共同贷款的本金、利息及房屋增值部分进行补偿。第一步:计算房产增值率房产增值率=不动产现价格÷不动产成本(购买时不动产价格+共同已还利息+其他费用,其他费用通常包括各类手续费、登记费、税费、中介费等为购置房屋付出的各类支出),...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,但对于婚后共同还贷部分的款项应认定为夫妻共同财产,非登记方在离婚时可以主张分割共同还贷部分的款项及其相对...
离婚房子归谁?29种房产分割情形,这里都讲清了!(必须收藏)
曾有律师调侃:如果有非诉案子就不要接离婚案子,如果有法律顾问就不要接离婚案子,如果有刑事案子就不要接做离婚案子……足见婚家律师难度之大。而在婚家律师的各项业务工作中,又以房产分割最繁复,也最令人头疼。究其原因主要有以下三个方面:其一,关于离婚房产分割的法律规定具有不确定性。《婚姻家庭编》第一...
婚房烂尾儿媳把婆婆赶出家门,房子贷款没还完,离婚时候算谁的?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。(3)按揭贷款购买房屋,是一方父母出资对子女的单方赠予如果该房屋购房款的出资及贷款的清偿均来自一方父母对其子女的单方赠与且该房产亦登记在出资方个人名下,那么这套房产...
【普法课堂】父母出资婚前购房,夫妻离婚后房屋怎么分?
这个案件怎么办咱看法官怎么判基本案情陆某与王某因感情不和,诉至法院要求离婚。庭审中,双方均同意离婚,但针对婚前由王某父母出资首付款购买的,登记在陆某、王某共同名下的一套楼房产权归属产生了较大分歧。陆某认为,涉案房产已登记在其与王某名下,且其对房屋的装修进行了出资,应属于夫妻共同财产,自己有平均...
婚前买房和婚后买房 不同情形离婚时如何分割?
如果房屋系夫妻一方婚前支付首付购买,登记在夫妻双方名下,婚后由夫妻双方共同还贷的,则该房屋属于夫妻共同共有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分(www.e993.com)2024年7月10日。如果房屋系一方婚前支付首付购买,登记在非出资方名下的,婚后由夫妻双方共同还贷,有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房,原则上房屋应认定为夫妻共...
为什么离婚人数连续三年下降?律师:房产价格预期不稳影响离婚意愿
至于,谁来居住诉争房屋,需要补对方多少折价款,谁搬出去,如双方发生纠纷,可能还需要打官司。生活中的不确定性增加时,是否离婚也增加变数。刘胜飞解释,以前房价稳定或处于上涨趋势时,当夫妻双方决定离婚,谁持有房子、谁按照份额补现金给另一方,双方分歧可能相对较小,“当事人离婚的决心就下得快,现在因为房子难卖,...
离婚人数连续三年下降,为什么?
至于,谁来居住诉争房屋,需要补对方多少折价款,谁搬出去,如双方发生纠纷,可能还需要打官司。生活中的不确定性增加时,是否离婚也增加变数。刘胜飞解释,以前房价稳定或处于上涨趋势时,当夫妻双方决定离婚,谁持有房子、谁按照份额补现金给另一方,双方分歧可能相对较小,“当事人离婚的决心就下得快,现在因为房子难卖,...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
即离婚后于离婚协议书上约定,双方在房贷没有还清前,不更名、不过户,谁贷款谁继续还,等到贷款还清了,解除了银行的抵押权,再去改名字过户。但我们需要提前强调,这个办法不确定因素极多。首先,需要双方极度信任,才能避免一方在离婚后转移财产,出现房产被原本归属人卖掉的情况;其次,每月还贷所需要的费用计算繁杂,且需...
婚前个人买房,婚后个人还贷,离婚时房子怎么分割
您与你丈夫结婚后,取得的工资性收入是属于您与您丈夫的夫妻共同财产,那么您婚后一直以工资还房贷,实际上是以夫妻共同财产去偿还房贷。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条的规定,您的这套房产虽说是您的个人财产,但在离婚时,您的丈夫是可以针对结婚后共同还贷的支付的...