离婚贷款房处理方式大揭秘!
离婚后,按揭房可以通过两种方式过户给其中一方:提前还贷:双方需先解除银行按揭贷款的抵押登记。如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双...
夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房
现双方对离婚协议的效力均无异议,故北京市东城区一号房屋一套应当按照协议约定归原告所有。(二)被告行为的法律后果1.擅自出售房屋的责任被告在签署离婚协议后,擅自将本应属于原告所有的房屋进行出售,故原告要求被告按照房屋出售时的市场价值给付其折价款于法有据,法院予以支持。(三)房屋折价款的确定1.确定...
父母出资买的房,离婚怎么分割?
房产被视为夫妻的共同财产,离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。如果双方针对房产有其他的约定,则按双方的约定来处理房产。如果没有,法院会参考双方父母的出资比例来判断分割比例。4、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的房子。这种情况房产会认定是夫妻共同财产。首付款根...
离婚案中正在还贷的房子怎么分?法官+邻长调解化纠纷
2006年9月,王某(男)与许某(女)经人介绍相识后登记结婚,婚后育有两子,购买了商品房一套、机动车一辆,原本和睦幸福的家庭因各种矛盾在2019年开始出现裂痕,现许某以夫妻感情已彻底破裂为由向法院起诉要求与王某离婚,并要求对共同购买的房子、车子进行分割,同时要求王某负担两个孩子的抚养费。经开庭审理,承办法官了...
沪上独生女继承2亿遗产后丈夫要离婚分钱,网友争论“父母遗产是否...
吉先生不认可臧韵的继承人身份。所以,他要求与伍女士各半继承老丁的遗产。法院认为:公民合法的继承权受法律保护。老丁生前未立遗嘱,其遗产应依法按照法定继承由其第一顺位法定继承人继承。系争房屋是老丁与伍女士婚前购买并登记于其一人名下,贷款于婚后结清。原、被告一致确认伍女士对该房屋产权取得有贡献,并享有...
2024年起,根据婚姻法“新规定”,4类财产,离婚后无法分割
如果婚前的房产是按揭购买,由一方支付首付,并在婚后双方共同承担贷款呢?在这种情况下,如果因为某些原因导致离婚,婚前的首付款仍归首付支付方所有(www.e993.com)2024年10月16日。而对于婚后双方共同偿还的贷款部分,则会按照还贷比例来分割房产。总之,要想避免很多不必要的纠纷,无论是婚前的全款购房,还是按揭购房,双方都应该在结婚前充分了解并明确...
别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?
需要注意的是,如果对方有配偶的,建议让对方的配偶也一起签字,这样避免对方配偶将房产认为是夫妻共同财产。3、自行妥善保管代持房产的相关材料借名人自行保管好购买合同、贷款合同(如有)、纳税凭证、支付记录(尤其是通过借名人账户支付的银行流水打印件)、房产证原件、佣金支付凭证,并保管好与装修相关的合同、发票凭证...
夫妻买房,婆婆代持,离婚了,房子归谁?法院:不认可代持一说
同月15日,吴某与案外人骆某签署房屋买卖合同,约定吴某向骆某购买02号房。为了置换房产,杨某与吴某面临第二套房的首付贷款及税费压力,夫妻俩便想到了房产代持,将讼争房屋登记至洪某(吴某的母亲)名下,由吴某和杨某装修后居住使用。可人算不如天算,夫妻感情日渐淡漠,直至离婚。
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
法官表示,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。新京报讯(记者慕宏举)生活中,经常出现一方在婚前用个人财产支付首付款、按揭贷款购买房屋,婚后二人共同还贷的情形。但如...
父母出资买的房,离婚时要分给对方吗? | 我来帮你忙
《民法典》第一千零八十七条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”从上述法律条文可以看出,本案中虽然是由男方父母出资购买房产并承担实际还贷,但由于登记人为男女双方,所以依旧需要进行分割。男方父母婚后支付首付...