以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?
合同签订后,涉案房屋贷款未能办理,2023年3月,甲方王某与乙方张某签订《解约协议书》一份,约定:“本协议一经生效,甲乙双方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、居间及相关协议(无论口头、书面或其他形式)均解除,除本解约协议书所确定之责任外,甲乙双方互不承担其他任何责任;甲乙双方通过丙方宁夏某房产经纪有限公...
看房后再找其他中介购房,是否构成违约?法院判了
王女士通过正当的途径在不同的中介公司获取同一房源信息,其有权选择报价低或者服务更好的中介公司促成房屋买卖合同的成立,这亦是消费者权益保护法赋予消费者自由选择权的体现。因此王女士并未利用甲中介公司提供的信息、机会等条件促成房屋买卖合同的成立,无主观逃避支付中介费的恶意,王女士的行为不构成“跳单”违约。
瑶海区老城城市更新进行时,万达旁袖珍楼盘在售
确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。(如果购房合同信息有其他人,必须同样满足本条件)4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目,否则核销券失效。5.领取核销券的用户,登记信息必须与购房合同一致,否则不能使用。6.核销券结算方式:在...
房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?
如果买方通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约。本案中,原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋,刘某通过不同的中介公司了解到同一房源信息,并通过其他中介公司促成了房屋买卖合同成立。因此,刘某并没有利用某乙房产中...
签“阴阳合同”称“合理避税”?房产经济事务所及中介均遭行政处罚
奉贤城管执法机动中队执法人员立即前往该房地产经纪事务所门店调查。陆某承认,其为该房屋交易提供了经纪服务,并承认确实“指导”刘先生签订了房价为160余万元的《房地产买卖居间协议》以及房价100万元的《上海市房地产买卖合同》,从而少交一部分房屋买卖契税。陆某坚称,这是“合理避税”,是国家允许的。门店与经纪...
永法同行丨通过中介买房,房子烂尾怎么办?
通过中介买房存在着风险性,因此,法官建议当事人在进行房屋购买、租赁时,应当保持警惕,一定要选择正规房屋中介公司,核实中介人员的身份,避免与个体中介直接交易,并向有关部门查询房屋证照是否齐全,签订具有详尽事项的合同,一旦发现问题要及时止损,尽快向公安机关报案或者通过法院民事诉讼途径解决(www.e993.com)2024年9月8日。
没有中介的二手房交易如何办理?
合同签订后,接下来是办理房产过户手续。这一步骤通常需要到当地的房产交易中心进行。买卖双方需携带身份证、房产证、买卖合同等相关文件。在交易中心,工作人员会审核所有文件,确认无误后,办理过户手续。过户完成后,买方将获得新的房产证,正式成为房屋的合法所有者。
二手房买卖的流程是怎样的?
4.签订购房意向书或定金协议如果买家对某处房源满意,可以与卖家签订购房意向书或支付定金,以表明购买意向。这一步骤通常伴随着对房屋价格的初步协商。5.签订正式买卖合同在双方就房屋价格、交易条件等达成一致后,将签订正式的买卖合同。合同中应详细列明房屋的交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。
二手房交易“去中介”不容易
“房产中介并不局限在房源信息的发布,主要工作集中在二手房交易的‘前端’和‘后端’,前端包括房源信息整理发布、联络客源、带看房、沟通等,后端主要是服务买卖双方交易的一系列流程,例如签订交易合同、协助办理不动产登记、按揭贷款、物业交割等,中介耗时耗力及搭建信息平台的投入大,但效果好,这也是‘去中介’难的...
问法热线|别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产...
认购书对房屋位置、面积、价款、签订商品房买卖合同的时限等都进行了约定。当谢女士如约前往售楼处签订合同时却发现,开发商在购房合同补充协议中有许多内容显失公平,例如逾期交房、逾期办证的免责条款,无法办理按揭款应3日内以现金补足等。对此,谢女士认为这是一份不公平的购房合同,拒绝签字,要求协商更改合同。...