房贷月供不降反升?利率下调后出现这一“怪现象”,银行怎么说

工商银行(6.050,-0.08,-1.31%)客服人员也表示,很多客户在利率调整或提前还款后,都有可能出现第一个月还款金额升高的情况,后续会恢复正常。不过,对于月供上升的原因和具体计算规则,银行客服人员普遍建议借款人咨询经办分支行或当地个贷中心。有银行向客户解释称,在10月25日利率下调当天,银行会根据贷款的剩余本金、剩余...

房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，这主要是银行内部工作调整以及定价公式的重新制定。年底通常是银行进行一些内部调整和优化的时段，这会导致某些贷款产品或还款额度的变化，特别是系统性调整，12月就会出现还款额实质性下降。（编辑：朱紫云校对：翟军）

正式下调!快看你的银行App,有人房贷月供今起少交511元

实际上，这种情况只发生在还款方式为等额本息的贷款上。还款方式为“等额本息”，利率不变时，每月还款本息相同，其中本金会逐渐增加，利息会逐渐减少。当利率下调后，按照新利率计算当期还款本金，按新旧利率所占天数分段计算当期利息，重新计算的本金会上升，如果本金上升超过利息下降，调整后当期还款本息就会上升。某银...

银行回应利率下调后房贷月供不降反升

不过,对于月供上升的原因和具体计算规则,银行客服人员普遍建议借款人咨询经办分支行或当地个贷中心。有银行向客户解释称,在10月25日利率下调当天,银行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行的新利率,参照银行业的等额本息还款计算原理重新计算还款额。总体遵循的规则是:还款本息总额减少,总偿还本金不变,总付利息减少。

存量房贷利率调整有序推进 已有银行手机App可查相关信息

就各家银行披露的操作细则来看，存量住房贷款利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请；如果借款人的存量住房贷款利率已经低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为LPR加减点的浮动利率，之后再由银行进行调整。目前，部分借款人可查询到调整后的...

银行APP流量「保卫战」

再来看股份行,“零售之王”招行依然稳居第一(www.e993.com)2024年11月25日。招商银行APP用户数超过2亿,招行零售客户数2.02亿。据此计算,招行零售客户的线上化率几乎100%。但由于消费金融“熄火”,信用卡APP掌上生活表现不佳,MAU下滑了6.9%,缩减至3907.53万。平安银行也是因此,不得不将客群经营策略从高风险调整至低风险,并大幅缩减高风险的...

“虽然大涨,还是不敢进股市”,银行这款产品仍受追捧,投资者分享...

随着利率下行,银行的定期存款利率普降,为提前锁定利率,高额度、可转让、长期限的大额存单一度受投资者青睐,一单难求。不过,《每日经济新闻》记者注意到,不少投资者日前开始转让手中的大额存单。在部分银行转让区,年化收益率超过3%的产品频频出现。部分银行转让区年化收益率超过3%的大额存单频频出现...

存量房贷利率调整读秒 有银行已更新查询功能

一股份制银行个贷中心人士透露,从目前情况来看,第一步首先是进行存量房贷利率的调整,等待调整完成后,银行会着手考量房贷利率重定价周期事宜。银行需要确定哪些客户符合条件可以调整重定价周期、可选的重定价周期选项,以及相关的审批流程等。此外,银行还需要确保其贷款管理系统能够支持新的重定价周期选择,这意味着可能需要对...

工商银行APP提前还房贷申请起步金额上调至5万元,工作人员:8月底...

多名位置显示为“广州市”的存量房贷用户在社交平台上表示,自己在工商银行App上申请提前还房贷,却因起步金额不满要求被拒。据部分用户公开的页面截图,工行App系统显示“如预约还款方式选择部分结清,您输入的金额必须大于5万元。”8月底系统最新设置,提前还款低于5万元需线下办理...

App提前还款金额上调至5万元?工行相关人士:属实,低于5万元可线下...

北京商报讯(记者李海颜)近日,多名存量房贷借款人反映,在工商银行App预约提前还款,因不满5万元被拒绝。借款人林琳(化名)透露,她之前在工商银行App申请提前还款两次均无金额限制,但8月申请提前还款时,App显示:"如预约还款方式选择部分结清,输入金额必须大于5万元。"...