还款数额超过约定最高限额,究竟该怎么判?|今晚九点半
故判决吴某峰、施某亚偿还借款本息,撤销了某银行与金某发、吴某秀签订的最高额抵押合同,二人不再承担抵押担保责任。某银行不服,上诉至黔南州中级法院,诉请改判其与金某发、吴某秀签订的最高额抵押合同合法有效,二人应当承担抵押担保责任。黔南州中级法院经审理认为,金某发、吴某秀具有完全民事行为能力,其在抵押合...
房贷逾期了该怎么办?专业人士:不能破罐子破摔,否则竹篮打水
这个时候相对来说就会比较麻烦,法院则会进行相应的协调,银行一般会要求贷款人一次性偿清房贷,如果不能一次性偿还贷款,那么将会被起诉。而当贷款人被起诉之后,接下来就会面临房子止被法院查封,贷款人名下的相关财产也会被冻结。如果此时还是凑不到钱偿还银行的贷款,那后果将面临房子被法院拍卖,这个时候房子则会在...
银行抵押逾期,警惕!银行抵押贷款逾期可能带来的风险与后果
借款人需要提供一定价值的法院抵押物作为担保,以确保在借款人违约或无力还款时,银行有权以抵押物的保全形式进行偿还。当借款人未能按时偿还贷款,即发生逾期还款的后果情况时,根据相关法律法规和合同约定,银行可以采取若干措来保护自身的严重权益。然而,在抵押贷款逾期的可以向情况下,银行一般不会立即处理抵押物。首先,...
开发商逾期无法交房,深圳专业房产律师助买家退房退款、解除贷款
但凡案涉房屋涉及到保交楼,法院要联系保交楼专班,专班一般也不同意,意思是有希望能交房,等着交房就行了,不要退房。在法院驳回诉讼的判决中,理由大同小异,通常是认为烂尾楼涉及民生和公共利益,并非单一的法律问题。并且政府、银行等部门也在积极推动问题楼盘化解,应先由政府等有关部门处理,如之后仍未交房,原告再依...
典型案例丨银行未对抵押房产状况尽职调查,不能善意取得抵押权
某商业银行以其已经办理了抵押权登记手续为由主张一审判决注销抵押登记不当提起上诉。二审经审理判决驳回上诉,维持原判。案例点评实践中,部分拆迁安置房的拆迁户在获取安置房屋后,又将安置的房屋另行出售他人并收取购房款,由于拆迁安置房过户存在五年的办证空窗期致无法及时过户,在买受人已经实际装修入住的情形下,...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
某商业银行不服一审判决,提起上诉(www.e993.com)2024年6月29日。二审法院经审理后驳回上诉,维持原判。未对抵押房产状况尽职调查不能善意取得抵押权二审法官庭后表示,实践中,部分拆迁户在获取拆迁安置房屋后,会将该房屋另行出售他人,但由于拆迁安置房过户存在五年的办证空窗期,买受人无法及时掌握具体办证时间而致无法及时过户,就可能出现像本案...
房贷起诉后怎么办?协商还清还是等待法院判决?
资产抵押:如果借款人有其他具有价值的资产,例如房产、车辆等,可以与银行协商将这些资产作为抵押,以换取更为宽松的还款条件。第三方调解:双方也可以通过第三方机构或者调解人进行协商,以更加客观、公正地找到解决方案。债务重组:在某些情况下,可以通过债务重组等方式重新安排债务结构,使借款人更容易偿还债务。
还款数额超过约定最高限额,究竟该怎么判?
法院判决其承担连带清偿责任但还款数额却突破了约定的最高限额……“我们知道自己签了抵押合同,一点责任都不承担是不可能的,但之前判我们承担的责任太重了。检察机关依法监督后,减轻了我们的责任,我们现在正努力筹钱还款……”不久前,贵州省黔南布依族苗族自治州检察院检察官在对一起抵押贷款担保纠纷检察监督案回...
违约将房屋抵押给他人
本报讯近日,江西省瑞昌市人民法院审结了一起担保物权确认纠纷,依法支持原告曹某某的诉请,判决撤销被告余某甲将案涉房屋抵押登记给被告余某乙的行为。原告曹某某购买了瑞昌市某小区房屋一套并居住至今。因在银行贷款需要,2019年12月,曹某某将该房屋过户到被告余某甲名下。2020年1月,原告曹某某与被告余某甲就该...
专访中国政法大学徐文鸣:拒还烂尾楼按揭后 上了征信黑名单该怎么办?
商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”同时,今年4月21日,最高人民法院在批复中明确提到:在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下,商品房贷消费者主张价款返还请求权,优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持...