购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

首先,应立即联系开发商了解被查封的原因。其次,如果是因为诉讼保全导致房屋被查封的,可以向法院提出保全异议,并提交买房合同、付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

“业主可以依据《执行异议和复议规定》的规定向执行法院提起异议，在符合29条规定‘在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十’的情况下，是可以对抗法院的强制执行的。”欢迎您提供新闻线索，一经采纳，及...

三亚“明星楼盘”被查封 业主:1套房4个法院轮流封

每套房子的查封情况各不相同,一位姓杨的购房者告诉记者,她的房子被四个法院轮候查封。她表示,她的房子第一个查封就是三亚城郊法院2017年的5月2号,她买房子是2017年的10月27号,所以开发商明知这个房屋已经查封,还有一个2018年的4月8号是海南省高院的一个协助执行通知书。2018年的3月19号,北京市第三中级人民...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

陕西耀轩律师事务所韦涛律师表示,开发商在明知自己官司缠身,在其他案件中尚有巨额赔偿未履行的情况下,仍向购房人销售房产,已涉嫌隐瞒售房风险。韦涛介绍,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条:根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款...

购买的房子被开发商在建抵押办不了产权证怎么办?

去年,某银行到大连市中级人民法院起诉开发商偿还贷款,并以李大爷购买的房子为“在建抵押”为由,又查封了李大爷购买的房子,并准备拍卖受偿。李大爷一家可上火了,再次委托王金海律师向大连市中级人民法院提出查封异议,并依照《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》的规定,在多种权利发生冲突的情况下,商品...

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

“小区中的居民有的是无法办证,有的是虽然已经办了产权登记,但因为小区土地被抵押给金融机构,仍然无法正常上市交易(www.e993.com)2024年11月28日。”永靖县不动产权登记中心主任孔海玉介绍说。而取得可交易的不动产权证,必须要以小区的土地和房屋能够解押解封为前提。开发商无力还款、债权人坚持诉讼……近16万平方米的房产无法解押,物业管理也...

18万买的车位被开发商转卖两次 想退费被告知要“再等几个月”

2023年5月,杨女士与家人搬进装修好的房子,谁料此前调换的678号车位再次被贴上了其他业主的车牌号。车位再次被开发商卖给他人。“我感到非常不可思议,合规购买的车位,怎么能两次卖给别人?”杨女士说,此前自己通过绿地负责网签的工作人员查询了购买记录。记录显示了675号车位更换到678号车位的备注信息,却没有678号...

女子下班回家懵了!住了三年多的房子突然被查封!

开发商表示,法院查封的所有房产中,涉及到小业主的就只有1502号这一个大套,其余3个大套均为开发商自持,“卖的时候没有查封,后面因为这个案子,他们保全了我们4套房子,因为产证在我们公司名下,保全之后我们是动不了的,所以一直做不了变更,产证没有办确实是因为我们的过错。”...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

房屋质量问题开发商不积极修复，我可以自行修复后索赔吗？为了避税，付款后没及时过户原房主欠债房屋被查封怎么办？问法现场，两位律师就市民遇到的问题进行了专业解答，并且结合自身办理的案件进行了相关法律知识拓展。上午9点30分，半岛问法热线准时开通，王付腾律师接到了市民李先生的来电咨询。“去年，我购买张先生名...

购房20年办不了产权证,还被查封三次

让老人没想到的是，这套房子还没盖时，就已经被开发商"在建抵押"给了一家银行。因为开发商一直没有偿还银行贷款，老人买的房子办不了产权证。另外开发商还拖欠工程款，导致老人买的房子先后三次被法院查封。为了"一劳永逸"，老人到法院起诉，要求开发商立即为自己办理房屋产权证。近日，法院对这起案件进行了判决...