银行贷款遇到“利率刺客”怎么办?法院这样判

还约定了前述贷款利率是由原执行利率上浮一定比例(不超过30%)而形成,该约定实质系在贷款利率基础上两次上浮确定罚息利率,同时“浮动比例不超过30%”也存在不确定性,该等约定系不合常理的异常合同条款,并非一般借款人能够预见且知晓,且与借款人权利有重大利害关系,银行应当予以提示。

存量房贷利率下调后,当期月供不降反升,什么情况?

可以理解为自房贷利率调整之日起，原合同终止，借款人又重新与银行签订了新合同。新合同的贷款总额为原合同的剩余本金，利率变更为下调后的新利率，贷款期限为原合同的剩余还款期限。因此，银行会根据贷款总额、还款期限、利率等要素重新计算月供，以及每月应还的本金与利息。图为等额本息月供计算公式第三，当利率下调...

早新闻|10月份贷款利率保持历史低位

市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等,集体决策确定基础价格下调幅度,经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后,报市、县人民政府批准确认。在约定期限内未完成收回收购的,应当按照上述程序重新确定价格。收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的,...

事关存量房贷利率定价调整机制!建设银行发布问答

答:固定利率/基准利率定价的贷款,转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款后,可向我行申请调整贷款加点值和重定价周期。转换时,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。自2024年11月1日起,借款人可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,在“存量房贷利率调整”中点击“申请转为浮...

不必再等一年 六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来...

建设银行:11月1日起客户可申请利率加点幅度调整等申请

重定价周期调整后,原合同重定价日在某周期的对应月份无相应对日的,以当月最后一日为重定价日(www.e993.com)2024年11月28日。在借款合同期内,重定价周期只能变更一次。二、办理方式(一)自2024年11月1日起,我行开始受理符合条件客户的申请。1.加点值调整申请。浮动利率贷款客户可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,通过...

明日起可调整 房贷利率重新定价不必再等一年

客户可登录我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应房贷后申请调整重定价周期。建设银行则表示,该行将不晚于2024年11月15日,开始受理重定价周期变更申请。浮动利率贷款客户可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,通过“存量房贷利率调整”功能,点击“重定价周期变更”,按系统提示...

10月25日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重定价日...

农业银行则要求,需进行利率定价转换的房贷客户,可在2024年10月22日(不含)之前,通过该行手机银行或贷款经办行提出转换申请,符合本次利率调整政策的,纳入2024年10月25日批量调整范围;之后提出转换申请的,将于2024年10月25日(不含)之后及时办理转换手续。

湖南一银行公告:首套、二套房存量房贷利率批量调整!

(一)符合条件的存量个人住房贷款,客户无须提交申请,省联社将于10月25日起批量集中调整,系统内村镇银行有关贷款作同步调整。批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。(二)对于执行固定利率和参考基准利率定价的存量房贷,客户请于10月23日前线下向农商银行申请调整利率定价方式,转换为LP...

10月25日,六大银行批量调整存量房贷利率

申请及调整时间:一、符合条件的存量个人住房贷款,于10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。二、当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核通过后,于10月25日进行...