保利·光合跃城-售楼处官方网站-百度百科-光合跃城-上海房天下

5、夫妻产调(本市房屋查询结果证明):房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或随身办市民云APP搜“开具本市房屋查询结果证明”等出结果后保存。6、(若有)不动产权证/房产证预告登记证/网签合同:名下房产证件,出台限购政策前(2011年1月31日)与父母共有房产证,征收补偿安置协议(若有)。7、夫妻征信报告(不...

2024保利世博天悦(世博天悦售楼处)官方网站-百度百科-上海房天下

4、使用权房:使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。5、私产平房:也称私有住宅,是个人或家庭购...

已购公房转后如何顺利办理房产证过户手续?

四、等待审批提交申请后,您需要等待相关部门的审批。审批时间根据当地工作效率和流程复杂度而异,通常需要几个工作日到几周不等。五、领取新房产证审批通过后,您可以携带有效身份证件到房产交易中心或不动产登记中心领取新的房产证。请确保所有信息准确无误,并妥善保管新房产证。六、注意事项在办理过户手续时,...

已购公房转后房产证如何办理过户手续?

一、准备必要的文件首先,办理过户手续需要准备一系列的文件。这些文件通常包括:原房产证、购房合同、身份证明、婚姻状况证明(如适用)、以及可能需要的其他相关文件。确保所有文件都是最新的,并且信息准确无误。二、提交申请携带上述准备好的文件,前往当地的房产交易中心或不动产登记中心提交过户申请。在此过程中,可能...

古北逸庐-售楼处官方网站-百度百科-古北逸庐-上海房天下

国有土地使用权出让年限:商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.2、土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者...

已购公房与商品房的产权区别是什么

已购公房虽然价格相对较低,但在产权流动性和灵活性方面存在局限(www.e993.com)2024年11月11日。而商品房则提供了更高的产权自由度,更适合那些希望在未来进行房产交易或融资的购房者。总之,购房者在做出购房决策前,应详细了解所购房产的产权性质,以及相关的法律法规,确保自己的权益得到充分保障。

福州房产网:已购公房能出售吗 公有住房的交易流程及注意事项

6房产上市出售后形成新住房困难的;7擅自改变房屋使用性质的;8法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。四、已购公房上市交易流程?1、出售人向房屋所在地的房地产交易管理部门提出上市出售申请。2、房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核,并做出意见。

已购公房可以上市交易吗?与普通商品房有什么区别?

首先需要明确的是，“已购公房”指的是个人从企事业单位购买的公有住房。从其特点上看，一是具有福利性质，业主买入的价格往往较为实惠；二是“可售”，即在满足一定条件的基础上，可以再次入市交易（需要开具上市审批才能出售的央产房除外）。那么，满足什么条件的已购公房才能出售呢？麦田房产专业人士指出，已购...

一哥学堂05:二手房屋性质识别,如何判断能否正常交易?

房屋可能是商品房、已购公房、经济适用住房、按照经济适用住房管理的房屋等。房屋的性质，可以按照下列办法识别：（1）查看房屋所有权证或不动产权证书；（2）查看原始购房合同；（3）到不动产登记中心查询房屋档案。（四）土地是出让还是划拨的识别对于土地的取得方式，是出让还是划拨，可以按照下列办法识别：（1）看...

已购公房转商品房吗?商品房验房要注意什么?

2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。3、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。对于期房而...