“公房承租权”离婚时可以要求分割吗?

对于一方婚前承租的公房,因不涉及夫妻共同贡献,所以一般由承租人享有公房使用权,且无须给配偶补偿。如果是婚后承租的,看承租利益是否涉及夫妻之外的第三人,涉及第三人的,离婚案件不处理,需另案诉讼。对于婚后、夫妻共同出资承租且不涉及第三人的公房,夫妻双方有承租权的,可在离婚案件中处理。分割方式有哪几种...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

2009年以后,国家投入建设的是公租房,有资格限制,市民自己申请,现在是遗留的公房是20世纪五六十年代至八十年代的,“政府把公房安置给有需求的人员后,承租人会过来办理入住手续,和我们建立承租关系,我们会发公房租赁本。”据了解,2022年,西安市房地产经营一公司曾发布声明称:近日有群众来访咨询出售、买卖公房的相关情况...

广州公房住宅租金标准调整

《通知》进一步明确,房改面积达到房改分配标准上限的干部职工,应当按市场价承租公房住宅。市住建局表示,通过调整租金标准,使租金水平进一步贴合经济发展情况和管理需要,又不至于较大幅度增加租户支出,同时避免相关人群多重享受住房福利政策。公产类基准租金:由4元/平方米使用面积平均月租金,调整至4.5元/平方米使用面积...

上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...

出租人受理公房变更租赁户名申请后,经审核符合政策规定但当事人协商不一致的,应当在30日内按规定的顺序书面确定承租人。出租人在指定承租人后应及时通知其办理变更租赁户名手续。当事人对出租人确定的承租人资格有异议的,应当通过司法途径解决。(二)公房分列租赁户名办理程序一是申请环节,申请分列租赁户名的当事...

购买他人承租的单位公房,能办理产权证时对方不配合过户怎么办

依据政策规定,该公房在买断前不得通过买卖或变相买卖的形式变更承租权,只能严格按照相关公房管理规定予以变更。2004年12月双方虽然签订《房屋居住权转让协议》,但是该协议违反国家法律强行规定,应属无效协议。并且双方未就该房屋另行达成任何协议。基于上述事实与理由,故反诉至贵院,请求判如所请。

上海公房动迁,原承租人去世,不认可动迁组新指定的承租人怎么办

根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条,居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同(www.e993.com)2024年11月28日。公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;可以继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定承租人。从这一规定可以看出,沈小姐的奶奶去世后,如果想变更新的...

公房承租人去世,子女是否可以继承?拆迁利益能继承吗?

通常情况下,自管公房在面临拆迁的时候,如果产权单位放弃拆迁利益,会由继承人直接共同继承拆迁补偿利益就可以了。直管公房在面临拆迁的时候,产权单位也会放弃拆迁利益,但是会在拆迁过程中要求所有继承人推选一个承租人作为代表来重新签署承租合同,然后将公房买私,买私的人就是房屋的产权人,那么这个拆迁利益是不是就是...

承租的房屋被征收时,公房承租人如何保障自身合法权益?

若是因旧城区改建项目而进行征收的，征收人应当提供改建地段或者就近地段的房源，供公有房屋承租人选择，并按照房地产市场价结清差价。除上文所述之外，无论是在何处租住，无论是作为直管公房承租人还是自管公房承租人，其所承租的房屋被征收时，对以下补偿事项没有足额到位的，都可向征收人主张以下权利：(1)房屋...

下月起《兰州市直管公房管理办法》施行,出售出租这样规定……

和承租人的合法权益该《办法》将于3月1日起施行对直管公房的范围、出售、出租产权转移、维修物业等方面的细节作出了明确规定四种情形下直管公房不得出售该《办法》明确，直管公房是指在本市国有土地上所有权归市政府所有，由市住建部门代表市政府进行管理的公有住宅房屋和非住宅房屋，不包括公共租赁...

视频|老房终于轮到征收了 但家里没承租人签字怎么办

成先生认为根据《上海租赁管理条例》,作为公房出租人的物业可以指定承租人。可是,物业经理却说在征收期间,需要征收事务所搭建平台才能指定承租人。不过,当成先生找到征收事务所时,他们却表示不会搭平台给物业指定。如果弟弟从戒毒所出来后不同意征收,他们会走强迁程序。