鹿鸣:怎么理解这一轮房地产“货币化安置”?

简单梳理便不难发现，针对市场供需两端的政策应有尽有。此前的政策是针对消费者的，包括取消限购、降低首套房和二套房贷利率、降低存量房贷款利率；近期的政策是降低旧房买卖的交易税费、取消标准房和非标准方差异等等。房企端的政策包括一如既往地保交楼，房企融资“白名单”，收购存量土地和存量商品房，并且要求地方...

哪些类型的安置房是可以购买的?

这类房产通常价格较低,购买者需要符合一定的经济条件和户籍要求。购买此类安置房时,购房者需提供相关证明材料,如收入证明、户籍证明等,以证明其符合购买条件。2.限价商品房型安置房限价商品房型的安置房是指政府在特定区域内,按照限价商品房的标准建设的安置房。这类房产的价格受到政府的严格控制,旨在保障中低收...

楼市新象:政府收储,超20城先行!谁出资?如何定价?

广东省房协会长王韶，政府收储已建未售商品房作为保障房，是去库存的一个积极有效办法，一方面有利于库存去化，既解决开发企业的资金流动性不足的问题，起到稳定市场预期的作用，又能快速解决完成地方住房保障建设的任务，更能促进社会经济良性发展，可谓一举多得。但是，针对收储资金、收储价格、非标准化产品的难点，...

购买回迁安置房,没有房本只有合同,拆迁时能否回迁?

综上所述,购买回迁安置房时,如果只有合同而没有房产证,在拆迁时的回迁情况并不绝对。购房者需要仔细审查合同的法律效力,了解政府的政策支持,并通过法律途径确保自己的权益得到保障。在实际操作中,建议购房者咨询专业的房地产律师,以获得更具体的法律建议和帮助。看全文...

政府收储商品房并非化解房地产危机好方案,可能引发严重的后果

政府购买房地产开发商的待售房屋以缓解供过于求,意味着未来不管是公租房、廉租房还是拆迁安置房,都可以通过存量盘活的方式来解决。但这一模式,禁不起三郎的五问。所以,并非是化解房地产危机的好方案,可能还会在某些方面,削弱市场力量在化解危机中的积极作用,从而引发更多的、更严重的危机。

杭州临安拟收购1万平方米商品住房用作公租房,多地政府收购库存...

政府帮助开发商消化房源早就有文件提出(www.e993.com)2024年11月28日。2015年3月国土资源部、住建部联合下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》中,就曾提到“鼓励政府整体购买在建房地产项目来用于棚改安置房和公共租赁住房”。杭州临安区征集房源欲整幢收购商品住房...

王炸!多地政府回购商品房,楚雄、大理已经启动!

《通知》提到,一方面,楚雄州将推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式,采取“以购代建”方式采购商品房作为安置房。另一方面,楚雄州的各县市政府或行政企事业单位需要配建公共服务设施的,可以在存量非住宅商品房中购买或租赁。同时,鼓励购买或租赁存量公寓作为保障性租赁住房。

市政府规范性文件

《关于建立房屋征收安置房预售监管机制的意见》已经市政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。连云港市人民政府办公室2017年8月8日关于建立房屋征收安置房预售监管机制的意见为保障被征收人的合法权益,防止房屋征收安置房被“一房两卖”甚至“一房多卖”等现象,现就建立房屋征收安置房预售监管机制,进一步规范征地...

政府购买拆迁服务是不是合规“做地”?解密所谓棚改市场化模式

根据调研发现，如不考虑较为复杂的片区开发项目类型的话，对于一般简单项目案例，除了一些违规情况之外，绝大多数项目采取的是采购回迁安置房模式。单一的购买拆迁安置补偿服务并不违规，但是，它需要在服务完成后(最晚不能晚于土地出让前)支付服务费用的要求，导致购买拆迁补偿服务无法单独实现“做地”功能。解决路径只有...

案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙

“这物业未免太嚣张”!福建福州,业主们购买安置回迁房,政府表示交完购房款就可以入住,可业主拿钥匙时却被物业卡住,物业:你们需要提前缴纳1年的物业费、卫生费、公摊水电费!这到底是怎么回事?福州市高新区南屿镇南港花园二期是安置房项目,2024年1月份开始安置回迁,可业主满足交房条件后,小区物业却要求业主们先交物业...