这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
如果你的房子没有房产证,那么如果国家征用了这块土地要拆迁你的房子,那么补贴和赔偿你也无法得到。如果发生了自然灾害,比如地震、泥石流、洪水等等让房屋遭到破坏,也无法享受到国家给与的补贴。三、买房时要注意以下几点买房是许多人人生中的头等大事,毕竟买一个房就要掏空自己及亲人的口袋,不得不慎重对待。对于...
有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."
面对当前一边是业主持有房屋产权证,另一边根据土地属性的确为集体土地的“矛盾”现状,工作人员颇显无奈地表示他们也曾尝试想要帮助业主解决问题,但目前没有可依据的政策:不动产:因为现在目前这个难度比较大,报告也写了一大堆,区里也知道是市局也知道,但是目前没有好的解决方案,都有一些政策上的限制。我们其实是最想...
澎湃新闻
可向市不动产登记中心申办换补证登记。办证材料清单:1、不动产登记申请表2、申请人身份证明材料(身份证,结婚证,户口本)3、权属证书(房产证、土地证原件)问政鹰潭——追踪到底!有问题扫描下方二维码进入问政鹰潭平台投诉、建议、咨询出品:问政鹰潭编辑:朱烈闯编审:潘捷审核:徐欢版权声明:本作品为...
小产权房现在能有房产证了吗 小产权房与商品房之间有什么区别
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。《关于严格...
...商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办的出房产证,该咋维权
购房者质疑,刘某办理房产证时并没有土地使用证书,至今也没有。那么没有土地使用证书的情况下,是如何办理房屋产权登记证书的?又是怎么抵押的?开发商刘某是否构成欺诈?调查:业主实名举报,当地纪委介入今年2月份,4名购房者向宜川县纪委检委反映了该情况。纪委办案人员告知他们,他们也查到了一些问题,当时办证的有...
...现在手上只有房产证(房产证上只有父亲一个人名字),没有土地证...
答:如果土地证遗失,需不动产权利人申请补发,按《不动产暂行条例实施细则》第22条规定:不动产权属证书(包括房产证、土地证)遗失的,由不动产登记交易中心在门户网站上刊发不动产权利的遗失声明15个工作日后,予以补发(www.e993.com)2024年10月18日。因此,遗失补证不需要刊登报纸,请产权人带好身份证到不动产档案馆开具《查档证明》;然后带好身份...
“手中房产证为何变成了废纸?” 烟台商品房变小产权房的背后
以前发放房产证是房产局办理,现在两证合一了,需要落宗,只有两证统一,才能发放不动产证,并非只要有房产证就能办出不动产证。”“新世界花园的情况比较特殊,它有大土地证,大土地证范围内的房产,可以办;但是,之前开发商在大土地证以外的土地上自己盖楼往外卖,相当于小产权房,就办不了。”...
牛逼!有房产证无土地证居然也能交易过户
如果手头只有房产证,没有土地证的市民,在需要办理不动产登记时,可直接办理(有权属纠纷的除外)。因此,未能在不动产登记来临前及时补办土地证的市民,也不必担心影响未来的二手房交易。二、个人业主商品房买卖后已取得房产证,土地证尚未过户的,是否需要先办理土地过户才能办理不动产登记?无需先办理土地证过户。
有房产证不办土地证可以吗?
昆明建纬律师事务所杨红芳律师:建议您尽快将土地证办好,如您没有办理土地证,那么您就难以控制其他人会用此土地的使用权设定抵押权,另外,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条、第三十九条:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金...
房产证为啥办不下来 办不下来要怎么办呢?
房产证办不下来的原因有哪些?1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有土地证,就是属于五证不全了,后续即使继续开工,也属于违建,房产证没可能下来。2、开发商已经破产或者被取消资质开发商破产,项目就会烂尾,如果找不到新的开发商接盘开发,房产证也很难下来。