《北京房产律师:签房屋合同后卖方不解抵押怎么办?》

甲方需先行偿还影响交易的债务或解除房屋抵押登记,乙方同意在房屋过户前向甲方支付部分购房款(不含定金)以供甲方偿还债务或解除抵押登记,丙方对符合担保要求的购房款提供担保服务;第三条约定“本协议项下乙方同意向甲方支付的购房款金额为

房屋抵押条件 办理流程详解

4.所抵押房屋的产权必须明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;5.所抵押房屋不能列入当地城市改造拆迁规划,并需有房产证和土地证;6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人,但如果是他人所有的房产做抵押,需要出具书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、房屋抵押贷款办理流程...

正在还房贷的房子能卖吗?如何办理过户手续?

如果你正在还房贷,想要将房子卖出并办理过户手续,可以先找好买家,并商量好付款方式。买家可以选择全款购买,或者贷款购买但首付足够还清你的银行欠款。买家帮你还清银行剩余的贷款后,你们可以前往建委办理过户手续。二、办理过户手续的流程1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

”张先生询问律师，目前这种情况自己该怎么办？律师说法：房屋买卖协议是张先生与对方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行，因此双方签订的房屋买卖协议合法有效。虽然房屋价格随市场行情的变化而变化，但一旦约定好价格签订了合同则不能再反悔。律师提醒，买卖合同虽然成立，...

离婚后,对方私自卖了房子怎么办?

按照法律规定,如果离婚后真的将房屋出售,只能要求出售方支付房屋对价款,而不能要求买家返还房屋(www.e993.com)2024年11月20日。案情简介:男女双方于1982年登记结婚,于2011年协议离婚。离婚时,双方签订《离婚协议书》,约定:位于A房屋归女方所有,男方配合办理产权人过户手续。2014年六七月份,抵押权人找到女方,告知男方已经把房屋抵押给他们,让女方...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

问题4:办理居住权登记后,是否会对房屋买卖抵押有影响?《办法》明确,已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,另有约定的以约定条件为准。办理转移、抵押登记时,不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。

地震后房子倒塌了,欠银行的房贷还要还吗?

问:房屋因灾损毁怎么办?损毁房屋贷款要不要继续还?答:房屋是家庭财产的“大头”,政府在防灾减灾救助上给予重点关注。和地方各级政府的救灾资金和救灾政策都包含了因灾倒损房屋的恢复重建部分。专业人士表示,倒损房屋恢复重建有相关补助,农房统保可保雨灾,毁损房屋贷款依然有清偿义务。在水灾导致按揭房屋毁损、倒塌...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

不动产登记政策解读_不动产登记政策法规与解读_常州市自然资源和...

第二十一条“有买卖、租赁、抵押不动产意向,或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等,但不能提供本办法第二十条规定的利害关系证明材料的,可以提交本办法第八条规定材料,查询相关不动产登记簿记载的下列信息:(一)不动产的自然状况;(二)不动产是否存在共有情形;(三)不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形;(...