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70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...

房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

国土资源部不动产登记局副局长冷宏志告诉媒体,分散登记时,在农村,当事人要分别到4个不同的部门办理不同的证;在城市,当事人最少也要办两个证:到房管部门办理《房屋所有权证》,到国土资源部门办理《国有土地使用证》。记者从一位国土资源部动产登记的相关工作人员那儿了解到,之前由于证书种类繁多,不仅增加了企业...

使用权房有产证吗

使用权房因政策限制尚未完全开放,能够上市进行买卖交易的非常少,除非是获得产权单位同意后,通过缴纳一定费用,把使用权变成产权,才能进行买卖。2.房屋置换:除了将使用权换成产权进行交易外,还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时,需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口,另外一点是不能进行贷款按揭。通...

使用权房的买卖方式有哪些?

在某些情况下,使用权房可以通过拍卖的方式进行买卖。拍卖过程中,竞拍者需在规定时间内提交竞拍价格,最终由出价最高者获得房屋的使用权。拍卖完成后,买方需支付相应的价款,并办理相关的过户手续。在选择使用权房的买卖方式时,买卖双方应充分了解各种方式的特点和适用情况,并根据自身需求和实际情况做出合理选择。同时,办...

使用权房转为产权房的可行性分析?

产权房可以自由买卖、抵押,而使用权房在这方面的限制较多(www.e993.com)2024年11月22日。因此,从长远来看,使用权房转为产权房可能是一个提升资产价值的选择。总之,使用权房转为产权房是一个涉及多方面因素的决策。业主在做出决定前,应详细了解相关政策、费用、时间成本及市场价值,以确保做出最合适的决策。

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

使用权房能否买卖?有哪些注意事项?

首先,使用权房是否可以买卖?答案是肯定的,但需满足特定条件。使用权房的买卖通常需要遵循当地政府的相关规定,这些规定可能涉及土地使用权的转让、房屋所有权的转移等。购房者在考虑购买使用权房时,应当首先确认该房产是否具备合法的买卖资格,这通常需要查阅相关的土地使用证和房屋所有权证。

中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?

2022年5月,住房和城乡建设部部署开展全国自建房安全专项整治,强调要研究建立房屋“养老金”制度,更好解决既有房屋维修资金来源问题。不久后,国务院办公厅印发《关于全国自建房安全专项整治工作方案的通知》,要求完善房屋质量安全强制性标准,研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度。

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

如果业主连续3个月拖欠购房款,或者是累计拖欠购房款满6个月的,开发商除可以加收5000元违约金以外,还有权采取直接处置该房屋,包括但不限于解除双方所签订的《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》,将该房屋收回并将该房屋另行出售,或者是将该房屋使用权出租、以租金充抵业主所欠的购房款本息及违约金等债务。