正在还贷款的房子是否可以过户,具体流程是什么?
1.卖方与银行沟通:卖方需要首先与贷款银行沟通,确认贷款余额,并了解银行对于房产过户的具体要求。银行可能会要求卖方提供相关的贷款合同、还款记录等文件。2.买方准备资金:买方需要准备足够的资金来支付房款。如果买方选择继续使用贷款购买,那么买方需要向银行申请贷款,并等待银行审批。3.签订买卖合同:在双方同意交...
有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
简单来说,就是允许你把房子,在没有还清贷款、还有抵押权的情况下,进行出售,无需还清原房贷,便可办理过户登记。虽然这个政策目前主要是针对二手房买卖,但二手房交易和离婚房产过户的流程十分相似,海豚团队也会持续关注了相关政策与动态,尽可能助当事人实现房产过户难题。事实上,就算解决了贷款问题,也不是每一对夫...
户主变更,过户之日起还贷满12个月才能提取公积金
据介绍,如果是离职导致省直公积金封存,对当前贷款无影响;对冲还贷人夫妻双方住房公积金账户余额(在每月对冲时住房公积金账户需保留100元余额)小于月还贷本息额,则差额部分由中心从指定的借款人银行还贷账户中划扣;若银行还贷账户金额亦不足,则本月不能对冲,当月按逾期处理。据悉,2023年,湖南省直公积金发挥了很好...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
...房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家:或被迫拍卖房产
张强还提到,贷款期间如果有闲钱,也可以提前还本金,之后的利息就可以少还(www.e993.com)2024年7月10日。不过,深圳中国银行某客户经理向记者指出,“我们现在是按照当前的房产情况,评估公司来评估查看,它的评估价格,我们最多按七成来给你贷款。这个额度可以10年,但是在这个额度下,你每一次用款,比如说这次给你800万额度,你800万元的额度都用了,...
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
一、没还完贷款的房子能过户吗?依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户,因此贷款没还完的房子是不可以过户的。虽然《民法典》规定有抵押也可以转让,但是这里的转让不等同于过户。《民法典》中直接规定了“预告登记”和“异议登记”两种登记制度,却没有明文规定待抵押...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
不动产“带押过户”是指根据民法典规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产既包括人们熟悉的住房,也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋,以及土地、海域、林木等。
福州的房子正在还贷可以卖吗 更名需将贷款还清
总之,还贷中的房子是可以进行交易的。但具体采用哪种方式交易,还得看还贷进度和买方的经济能力,如果能顺利提前还贷,想出手也就没有那么困难了。房屋登记申请书等资料,到有管辖权的房管部门面签,房产证加名的流程就完成了,期间只收取房屋登记费和印花税。
没法提前还贷的年轻人,选择带押过户卖房
所谓带押过户,即房子可以在有商业贷款时直接过户,不用等到还完贷款后再走交易流程。尽管“带押过户”这一模式,早从2021年起就有一些交易案例,但直到今年3月31日,北京宣布正式启动存量住房“带押过户”时,这个略显陌生的名词才越来越为大众所熟知。