正在还房贷的房子能卖吗?如何办理过户手续?

1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证。待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。2.买卖双方可以协商,向银行出具双方关于房屋产权变更的书面协议。这种方法需要征求...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

所以在办完房产手续后,一定要去办理抵押登记,房产是银行愿意贷款的基础。缺失了抵押登记这一环,万一贷款者无力偿还,银行将难以依法处理抵押房产,进而可能引发一连串的法律风险。银行把钱都借给你了,抵押登记手续肯定不会特别复杂。只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产权人仍可能将该房屋二次出售、抵押给他人，或者因不动产权人欠款而被查封。因此，购房者在购买房屋时，应当小心谨慎，最好不要约定延期办理产权过户，避免遭受经济损失。房产，是家庭的重要财产，也是市民关注的焦点。就在王律师解答市民疑问的过程...

房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办

开发商说没大产权,公积金中心不会批,小区楼盘有抵押质押的情况;原告一直积极找被告,被告说让等着,说大的产权证办不下来,办不下贷款;被告说没交钱没关系,被告从未主动联系过原告,从未提供账户,原告主动提出要求支付,但找不到被告接受人员和账户,想履行无门。

烟台一手房也能“带押过户”了 现房在抵押状态下可办理过户登记

“以往我们要进行一手房过户登记,首先需要提前结清贷款,金融机构解除抵押,然后才能卖房。现在有了这个‘一手房带押过户’,我们不但省了多次跑腿,回款也更快了!”近日,莱阳市不动产登记中心成功为340套设有抵押权的房产办理转移过户,亟需出售房产的开发企业负责人表示,在未提前偿还旧贷款的情况下,就可以跟买方办理交易过...

离婚后,对方私自卖了房子怎么办?

1、在签订《离婚协议》一定要慎重,《离婚协议》应该明确房屋过户的时间和对方逾期不过户的责任,否则对方完全可以离婚后拖延时间不过户,并私自办理抵押、买卖,而且,由于没有明确过户时间,女方即使起诉要求对方配合过户也存在举证难度(www.e993.com)2024年11月20日。2、如果发现男方抵押房屋后女方可以及时采取措施,比如可以去房屋登记部门进行异议登记,要...

刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?

刚过户的房子原则上是可以申请抵押贷款的,但需满足一定的条件。首先,房产证必须已经办理完毕,并且过户手续已经完成。其次,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。此外,银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。二、如何操作刚过户房子的抵押贷款?

二手房过户后如何确保产权安全?

根据我国法律规定,不动产交易完成后,必须在规定时间内到当地不动产登记机构办理登记手续。这一步骤是将您的所有权正式记录在案,确保产权的法律效力。3.检查是否有抵押或查封在过户前,应通过房产交易中心或相关机构查询该房产是否有抵押或查封记录。过户后,也应定期检查,以防在交易过程中出现未披露的债务问题。

全省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”在昆办理

3月27日,记者从昆明市不动产登记中心获悉,该中心与云南某置业有限公司、云南某房地产开发有限公司、某资产管理公司在昆明市不动产登记中心日新办证点举行首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”颁证仪式,标志着云南省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”成功办理。

二手房办理房产证的流程是怎样的?

如果买方通过贷款购买房屋,还需要办理抵押登记。买方需携带新的房产证、贷款合同等相关材料到房产交易中心或银行办理抵押登记手续。抵押登记完成后,银行将获得房屋的抵押权。总之,二手房办理房产证的流程包括签订买卖合同、办理过户手续、领取新的房产证以及办理抵押登记(如有贷款)。每一步都需要买卖双方提供详细的材料,...