张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金

从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集。如天津滨海新区,测算全区房屋养老金公共账户资金需求为5000万元/年,拟计划通过在土地出让底价的基础上按每平方米25元标准增加土地收益筹集,并在财政预算中增列房屋养老金专项资金预算,用于试点期间房屋养老金兜底。(三)用在哪里:个人账户分担...

住房养老金来了,家里有几十套房子的砸手里了,怎么办?

现在我国关于具体的住房养老金制度的实施细则还没有公布,究竟多少房龄的住房将纳入实施范畴,各地是否按照因地制宜的原则实施,恶劣天气频发的地区是否会高于恶劣天气极少的地区,是否会参考美国的住房保险制度每年采取浮动而非固定的比例来征收,这都需要在试点城市中推行成熟才能在全国推广。刚刚发布的房屋养老金制度试点的...

【政策解读】房屋养老金是什么?怎么用?需要业主交钱吗?

2.促进城市更新:通过房屋养老金制度的实施,可以推动老旧小区的改造和升级,提升城市整体面貌和居民生活质量。3.完善住房保障体系:房屋养老金制度是住房保障体系的重要组成部分,有助于构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。4.减轻居民负担:房屋养老金公共账户由政府负责建立和管理,不需要居民额外缴费,不会增加个人...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

柴强指出,政府建立房屋养老金公共账户后,有关费用可以由房屋所有权人以外的渠道来解决,实际上还会减轻老百姓的负担。据记者了解,尽管“房屋养老金”的提法已经出现将近两年,但始终处在试点阶段,官方并未出台具体的制度框架。在业内被提及时,也仅限于作为老旧小区改造和城市更新中补全安全、韧性短板的措施之一来讨论...

住房养老金的本质是什么?我们到底应该如何看待这件事?

那我说我不想交养老保险了，这就违法，我买房子不想交公共维修基金了，那你就买不成房子。如果说这件事自古以来就是这样，也没啥好说的，可是为啥都是这些80后、90后赶上了呢？我想知道还有什么好事也摊上过，有识之士给我罗列一下，我也能开心一小会。所谓房屋养老金，本质上就和个人养老金一模一样。今人...

深度|22城试点房屋养老金,资金筹集对业主、财政有何影响

发现问题后，可通过物业费、维修基金、房屋养老金三位一体的“养老体系”，实现“小修小补、大修大补”(www.e993.com)2024年11月10日。通常来说，养老金可以解决大部分问题，如果楼栋存在较大风险，就需要动用保险资金。给房屋上保险，就是要借助保险的市场化作用，为房屋使用安全责任人提供巡查、检测、监测、赔付服务，降低房屋安全风险。“养老金...

给房屋做体检、交养老金、上保险(打造更宜居的好房子(下))

房屋体检查出病灶后怎么办?李宇嘉告诉记者,发现问题后,可通过物业费、维修基金、房屋养老金三位一体的“养老体系”,实现“小修小补、大修大补”。通常来说,养老金可以解决大部分问题,如果楼栋存在较大风险,就需要动用保险资金。这类似于汽车车险,目的在于给住房提供较大体量的资金支持。

给房子养老,日本人是怎么做的?

“那种楼房重建不就好了吗?”可是,事情没有那么简单。在现行法律制度下,这几乎是不可能解决的。让我们跟随从业三十年的日本资深房产顾问榊淳司看看日本人是如何给房子养老的。本文摘自《买房让日本人幸福了吗?》(日)榊淳司著,木兰译楼房的使用年限...

房屋养老金的影响,还是被低估了

就好像公司营收下滑,需要裁员,不管怎么裁都会有人骂你。大基建时代彻底结束,我们要转向,不管往哪边转,都有一些人要被车轮碾压。目前看起来碾压老房子概率大一些,毕竟对大家都有利。老房子价格缩水,动迁成本降低;交不起养老金的,离开市区,保持市区活力。

1.2亿农村老人,住不起养老院了!怎么办?

政府不仅会对入住困难的老人补助，还会给符合标准的养老机构，发放一定的财政补贴。在农村，养老机构普遍采用的是普惠型模式，面向农村及乡镇的老人提供服务，月收费通常只在2000元-5000元。但农村老人，依然住不起。他们的养老金都很低，想要住养老院，费用基本得靠子女的支持。农村之所以出现退院潮，最主要的原因就...