深圳回迁房买家惨遭骗局,亏损近6000万,如何保护自己?
除了这种纯纯的诈骗事件,还有一些由于项目更新周期无法控制、回迁日期遥遥无期,或者项目开发商出问题、拆迁工程困难等问题,都可能导致最终付出代价的都是买拆迁指标的人。比如2019年文先生以总价243万买了龙岗爱联社区的90平回迁指标房,再加上杂七杂八的更名费、中介费等,一共合计支付244.78万。但到了2023年,...
回迁房卖后涨价,卖家半夜敲门要补偿,买家怒斥:凭啥分钱给你
他们发现,这套房子是自己征地拆迁时所获得的,因还有其他房子居住,于是夫妻俩打算出售这套闲置的回迁房。他们确认可以过户后,就通过中介公司与对方签订了房屋买卖合同。一切都进展的很顺利,钱收完后双方也如约到房管局办理了产权变更登记手续。一切手续都办妥后,他们就把钱收走了,事后就不管不问了。这样看来,这...
小产权房回迁指标买卖纠纷,深圳专业房产案件律师事务所十大案例
在司法实践中,法院一般认定回迁房买卖合同是合法有效合同,因为该交易标的为市场主体补偿给卖方的回迁商品房,其本质是二手商品房交易。根据司法实践逻辑,回迁房补偿首先给到卖方名下而不是直接登记至买方名下,该回迁房已是享有合法不动产权证书、可市场流通的商品房,但同时买方也应当严格遵守当地的首付、赋税、购房资格...
广州旧改加速,回迁房买卖悄然兴起,价格只有商品房一半
这说明,开发区回迁房都是可以上市交易的,只是持有时间不同,村民回迁房建筑面积50%获得回迁房不动产登记证后,自持不能少于20年,另外的部分,5年就以后就可以上市交易。这里强调的也是面积,这刚好能对上双沙村卖面积这个说法,还是可信的。双沙村民就是提前把这个自持之外的回迁面积拿出来卖,省去了5...
保定楼市:房产中介故意将回迁房“妖魔化”,有何居心?
如果你买房实在不想花中介费,不想找房产中介,那么有以下几点购买回迁安置房的注意事项一定要清楚。第一,一定不要私下交易。千万不要在还未取得房本之前就私下交易,一定要等有了房本再去房管局过户,这一点很重要,切记切记。第二,一定要核对不动产权证书上的房源信息,当心证书与房源不匹配。
又是暴富游戏?深圳有中介兜售回迁房:3年涨2倍,真比小产权房安全?
地段好的就更不用说,现在白石洲的回迁指标房都要每平方米7万元,但看现在南山的高房价,白石洲要是真的建好了肯定可以卖出超高价(www.e993.com)2024年10月20日。”有购房者告诉记者,中介的口吻都是说只要能顺利与开发商签下《房屋拆迁补偿安置协议》并盖完公章,就表明确权已经完成。记者也向一家房企咨询,基本上只要村里认定,开发商也就认可了...
“深圳回迁房爆出诈骗大案”?分析回应:中介同行之间的竞争...
分析:并不是空气指标、有对应的产权人--业主、有对应的拆迁物、可以在住建局-街道办-国土局-开发商-村委各个城市更新部门备案。权利人公式后还可以在各区的政府在线官网上查找。虚假、明显就是说不通!总结以上:中介同行之间的竞争,现在二手房和新房的市场不活跃,而回迁房本身相比二手房和新房就占领着绝对的优...
为啥说买回迁房麻烦太多“不划算”?中介小哥说原因
其次,中介小哥强调,如果没有房产证,即便是你出钱买了房子,这个房子也无法过户到你的名下,一直没有过户的房子,拿在手上也不安心;并且这种没有房产证的回迁房进行买卖本身就是属于不合法的行为,一旦被发现了,很有可能还会进行赔款,所以买下这样的房子,反倒是容易亏。
二手房买卖成“中介”犯罪重灾区
房屋买卖领域的犯罪以合同诈骗、诈骗为主,中介人员与卖方串通,损害买方利益的案件居多。常见犯罪手段包括:隐瞒房屋已被出售的事实重复销售,赚取双重中介费及卖方好处费;以资金托管为名让被害人将钱款打到其个人账户;虚构具有代理销售房屋的资质或者购买回迁房的资格,通过伪造虚假文件甚至法院文书的方式骗取钱款;以收取...
回迁房爆出2亿诈骗大案!千万粉丝网红下跪道歉,顶级MCN机构创始人...
4、买家拿到了村委的盖章确认书,但是盖章过程买家未参予。中介解释罗私下出售的回迁房太多,不希望村委过多参予,后期证明村委的章是假的。5、罗和每一个买家都在律所签下了保密协议。禁止买家透露购买房产的任何信息,如果违反,罚金500万。因为签约环节环环相套,加上回迁房漫长的交房周期,买家与卖家的信息又极其不...