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其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...

公寓房产权到期后应该怎么办?

最直接的解决方案是申请续期。根据中国相关法律规定,住宅用地使用权到期后,业主可以向土地管理部门申请续期。续期的费用通常基于土地的市场价值和剩余使用年限来计算。这一过程需要业主提前准备相关材料,并遵循规定的程序。2.转让另一种选择是将房产转让给其他买家。在产权到期前,业主可以将房产出售,由新的买家来处理...

使用权房转为产权房的可行性分析?

首先,使用权房转为产权房的前提是政策允许。不同城市和区域的政策可能有所不同,因此在考虑转换之前,业主需要详细了解当地的相关政策。例如,一些城市可能对特定区域的使用权房提供转换政策,而其他区域则可能不支持。其次,转换过程中可能涉及的费用也是一个重要考虑因素。通常,使用权房转为产权房需要支付一定的转换费用...

未来5年,小产权房“全部拆除”还是“有序转正”?央媒6字发声

实际上,从《城市房地产管理法》可知,只有县级以上的房地产管理部门才有核准、发放房产证的资格。也就是说,很多小产权房持有的村乡镇产权证,在房屋买卖上得不到认可,甚至后续还可能出现纠纷、拆迁无补等各方面问题。换言之,村镇土地是属于集体的,不允许村民个人私下买卖,建设。02小产权房存在的前提是什么先说答...

使用权房有产证吗

1.将使用权房变成产权房:消费者如果想要购买使用权房,可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知,可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。使用权房因政策限制尚未完全开放,能够上市进行买卖交易的非常少,除非是获得产权单位同意后,通过缴纳一定费用,把使用权变成产权,才...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?回顾上海的案例

房产问题似乎可以把心放进肚子里，相关部门会出台政策保障人民的权益，但仍需要注意相关法律法规的变化(www.e993.com)2024年11月25日。三、面对如此，购房者应该怎么做对于购房者来说，70年的产权期限肯定意味着他们需要承担一定的风险和责任，需要考虑到土地使用权的期限内房屋价值的变化，以及土地使用权的续期问题。有时一辈子买了房，到期了子女...

使用权房怎么买卖?使用权房子交易注意哪些问题?

首先,使用权房的买卖需要遵循特定的法律程序。使用权房的买卖双方必须首先确认房产的使用权归属,这是交易的前提。通常,使用权房的买卖需要在房产所在地的房地产交易中心进行登记,并提交相关的证明文件,包括但不限于房产使用权证、身份证明、交易合同等。在交易过程中,买家和卖家应当注意以下几个关键问题:...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

房屋70年产权到期后怎么办?对70年住宅土地使用权到期后的续期问题,我们正在深入调查研究,并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心,居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护。所有权和土地使用权傻傻分不清楚?房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年...

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

如果业主连续3个月拖欠购房款,或者是累计拖欠购房款满6个月的,开发商除可以加收5000元违约金以外,还有权采取直接处置该房屋,包括但不限于解除双方所签订的《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》,将该房屋收回并将该房屋另行出售,或者是将该房屋使用权出租、以租金充抵业主所欠的购房款本息及违约金等债务。03...

不动产登记“一问一答”

第三十三条“经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为有必要的,可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认,人民法院应当及时对调解协议进行审查,依法确认调解协议的效力。”5.《中华人民共和国土地管理法》第十四条“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理...