4万亿!怎么看?

原先的《房地产管理法》里就明确规定一部分土地可以划拨,指的就包括保障房用地。虽然土地出让金政府没挣着,但是在企业运营活动中税收可以增加。回到我刚才那个数据,一年如果能投资5万亿元到保障房建设的话,这5万亿元将会层层作用在施工单位和各个原材料、能源和部品生产单位,这里面还收不到20%的税吗?把保障房卖...

最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

一、在划拨土地转让的情况下,应当由划拨土地的受让人承担补缴划拨用地土地出让金的义务。二、划拨土地办理抵押的情况下,抵押权人优先受偿权的范围仅限于扣除土地出让金之后的划拨土地使用权本身的价值。法律并未明确规定,要由抵押权人缴纳土地出让金。三、如果将办理了抵押登记的划拨土地作为已经办理了出让手续的土...

中建山水雅境【2024山水雅境】官方网站-山水雅境售楼处-户型配套

以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

房地产的阴暗,没想在这扒光了

通过抬高抵押的土地价值,伪造土地出让合同等多种手段把一块旅游开发用地,摇身变成政策扶持的科技创新绿色类项目打包形成一个主力做高科技企业的集合信托计划这样,就可以符合相应的信贷政策,以混过银行的审核第三步是重中之重,非常关键需要编故事来骗银行,打点疏通各种关系,这个时候需要那个银行分行副行长赵辉的...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

出让土地整体持有、部分持有等不可转让或不可分割转让的不动产,经市政府批准同意改变为可转让或可分割转让的,应补缴土地出让金。4.完善抵押权能浙政办发〔2020〕57号文件中:“探索允许营利性的养老、教育、医疗卫生等社会领域企业以有偿方式取得的建设用地使用权、设施等财产可以进行抵押融资,所获融资专项用于...

九江最新明确!事关不动产登记历史遗留问题

12.对开发项目建设用地使用权、在建工程未解除抵押而对外违规销售的,必须限期还款解除抵押权(www.e993.com)2024年11月23日。抵押权不能解除的,可由县(市、区)人民政府牵头组织协商,在明确置换抵押物和依法收回抵押贷款方案,由抵押权人申请办理建设用地使用权、在建工程抵押注销登记后,依法办理后续不动产登记。

北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2023年第一期)

纳入国家兼并破产计划的国有企业,其依法取得的国有土地使用权,应依据国务院有关文件规定办理。”在破产重整实务中,如果划拨土地涉及授权经营转为国有资本金、依法对划拨土地进行抵押等特殊情形时,可以依据有关法律法规纳入债务人财产范围。(1)划拨土地以授权经营的方式作价出资时应作为破产财产处置。无偿取得的划拨...

未补缴土地出让金的划拨用地抵押合同应认定有效

以划拨用地上的房屋抵押并办理登记的效力问题,其焦点之一在于是否履行审批手续。根据《暂行条例》第四十五条规定,必须经相关部门批准、办理相关手续且交付土地使用权出让金后才能进行抵押。实践中,存在只需履行一般抵押登记的“一元论”和既需要履行抵押登记手续又需要进行特定审批手续的“二元论”。根据国土资源部《关于划拨...

湖南省人民政府办公厅关于开展农村承包土地的经营权和农民住房...

鼓励在承包土地的经营权剩余使用期限内发放中长期贷款,有效增加农业生产的中长期信贷投入。应综合考虑借款人的年龄、贷款金额、贷款用途、还款能力和用于抵押的农民住房及宅基地状况等因素合理自主确定农民住房财产权抵押贷款期限。(二)建立健全抵押物处置机制。因借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形需要实现...

湖南省自然资源厅关于《湖南省省属国有企业原划拨土地作价出资...

《管理办法》首次界定了采取作价出资(入股)方式处置的划拨土地必须同时满足的条件:一是权属合法、无抵押、无权属争议,办理了不动产登记或具有其他权属证明;二是符合企业改革发展需要;三是已拟定土地利用盘活方案;四是土地用途为工业用地、仓储用地、采矿用地、商服金融用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、交通服务站...