如何在还房贷期间顺利卖房?这些步骤不能少!
通过中介公司可以更好地保障双方权益。签完合同后,你还得向银行申请提前还款,并与银行商讨贷款结清的具体细节。银行审批通过后,你需要用买家支付的首付款来偿还剩余贷款。贷款结清后,银行会解除对房子的抵押并出具相关证明。最后一步是到房地产交易中心办理房产过户手续,提交各种文件,完成过户后,房子的所有权就转移给买...
“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
该人士进一步补充,“消费贷可能不需要全部材料,你的房产证明可能只需要在征信上有一个体现,很大程度上还是依赖于收入证明,收入资料是必选的一个材料。”该人士认为,“如果房款还没到账,房子就用来抵押贷款。不排除有中介在其中搞假系统、打时间差的可能。”办房贷,房子能否先过户再抵押?律师:用户要区分房贷和消费...
还完房贷就完事了?可别忘了做这件事,不然房子还不算是你的
当你使用贷款购买房产时,该房产会作为抵押品,直到贷款全部还清。此时,你需要向相关部门申请解除抵押,确保房产完全归你所有,从而避免将来可能出现的权属纠纷。这一环节是确保房产安全的关键,却常被忽视。因此,即使房贷还清,也别忘了完成这一重要的法律手续。还完房贷可别忘了做这件事在处理房贷结清相关事宜时...
如果房子在地震中塌了,那么还要还房贷吗?答案让人震惊
这种情况一般没什么好说的,既然贷款人和抵押物都消失了,那么银行只能做核销处理。但要注意的是,如果房子没有达到对应的抗震系数而出现了损坏或塌陷,那么业主是有权起诉开发商讨要赔偿的。实际执行中更人性化尽管规定上哪怕房子没了也要偿还房贷,但在实际操作里会更加人性化。比如汶川大地震里,国家就对银行提出...
断供房贷人数激增,房地产市场撑不住了?
所以,当你发现自己已经无力购买一套房产时,你可以做任何事情来放缓速度,首先卖掉你的房屋,而不是让自己陷入止赎境地。最起码,你可以保证你的按揭,并且在你进行销售的时候,最终的还款仍然可以偿还。即便不够偿还债务,其价格也很有可能略高于止赎拍卖时的成交价。万子平静地说:这篇文章里的每个词都是我心中...
...公摊、预售制能取消吗?原国家房改课题组组长孟晓苏回应房产十问
住房抵押贷款首付款的正常比例,以20%为比较合理(www.e993.com)2024年7月25日。在我国房改初期建设经济适用房时,曾经将抵押贷款首付比例下调至10%左右,较好帮助中低收入群体圆购房梦,事实证明没有出现任何问题。总之,首付款比例应遵循与银行风险相匹配的原则,把首付款压得太低,银行风险就会提高;但如果首付款设置太高,就会加大居民压力,难以发挥...
价差缺口上百万,高位炒房者面临续贷阵痛
为减少续贷阶段价差,不少投资者近期也在尝试不同的解决方法。李艺告诉记者,最近在考虑将这一房产卖给亲戚“过一手”。与亲戚签订购房协议,在银行重新办理房贷。贷款下来的资金用于经营贷还款。不过由于风险较高,同时还要重新缴纳相关税费,李艺目前还在犹豫。此外,目前也有中介专门做续贷业务。李艺提及,只要提前与...
到期续不上的违规经营贷,会集体爆仓吗?
回身再看经营贷利率才3-3.5%,差出来的这两三个点不就是妥妥的息差嘛?按照5.5%的房贷利率算,按揭100万老老实实还30年,利息就得104万多;要是按照6%的房贷利率算,那这个利息就得115万8000多,怎么算都比本金高。如果是转换成3.5%的经营贷呢?授信能拉到30年,利息只有61万多。
贷款形式有哪些?办房贷要抵押房子吗?
接下来,回答房贷是否需要抵押房子的问题。房贷是指购房者向银行或其他金融机构贷款购房的行为。一般情况下,房贷需要将房屋作为抵押物,以确保贷款的安全性。购房者需要将房产权证书等相关材料提供给贷款机构,作为抵押物进行贷款。在贷款未偿还完毕之前,购房者无法将房屋转让给他人。因此,房贷一般需要抵押房子。
房贷还没还清,但是房价涨了,可以把房子再次抵押借款吗?
总结目前来说,接受二押贷款的银行还是比较少的,非银金融机构可能会多一些,但也不好找;如果觉得房子抵押贷款的金额偏低,又无法取得二押的,你可以先把原剩余的贷款本金结清,然后把房产证解压,解压后再重新去申请办理抵押贷款,这样就可以多贷款了。