北京:适时取消普通住宅和非普通住宅标准
优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
多年的呼声和努力没有白费:取消商品房预售和公摊露出清晨的曙光
先是南方某三线城市五月分发布规定,新出售的商品房将不再包含公摊面积,其他城市也在陆续跟进。最近据来自权威媒体消息,深圳新近出让的一块土地,明确规定该宗土地上的普通商品房,将全部以现房销售!其实,取消息公摊面积和商品房预售的呼声由来已久,楼市让购房者不爽的地方并非只有高房价,商品房预售和公摊面积的...
北京将取消普通住宅和非普通住宅标准
优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。总体上,三中全会明确提出“取消普通住宅和非普通住宅标准”。北京此次发文,是对三中全会相关精神的重申。去年底,一线城市陆续优化了普宅与非普宅标准,深圳删除了“总价750万元”限制;北京普宅标准...
国家宣布!改革商品房预售制度!取消普通住宅和非普通住宅标准!
充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。小编认为,取消普通住宅和非普通住宅的标准后,对于房地产企业和个人转让房屋的涉税都会有明显影响。另外改革商品房的预售制度,很大程...
关于现房销售,住建部重磅发声!房地产市场究竟该怎么改?刚刚也明确了
第三,有力有序推进现房销售,指导地方选择新的房地产开发项目,在土地出让时就约定实行现房销售,结合实践制定配套政策。不少地方已经推出了一批现房销售项目,探索商品房销售制度改革。第四,建立城市房地产融资协调机制,推出项目“白名单”制度,以城市为单元、以项目为对象,给予合规项目融资支持,推动房地产开发企业融资从...
...再提改革商品房预售制度 多地开展试点 “取消预售制”仍需渐进
7月21日,《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》(下称《决定》)发布(www.e993.com)2024年9月21日。在房地产相关领域,明确要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也给全国两会期间关于当前是否应该取消预售制的讨论给出了一个较为明确的方向:改革,而非直接取消。
中央定调!允许取消限购、改革商品房预售制度 业内解读
加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。”...
商品房预售制度,怎么改?
而转向现房销售后,企业开发贷使用时间延长,金融机构配套的资金支持如何优化调整或是未来政策研究的方向。另外,在全面推进现房销售前,部分城市或需进一步完善供给端政策,稳定供给预期。预售制改革或仍将循序渐进,全面取消商品房预售制度仍需要一定时间。倒逼房企建设“好房子”...
全国人大代表朱征夫:房地产下行期,正是取消商品房预售制度的好时机
NBD:目前,海南和雄安新区等部分地区正在试点取消了商品房预售制度,实行现房销售。有观点认为“取消商品房预售制度不宜‘一刀切’”,对此您怎么看待?朱征夫:可以不用“一刀切”式地取消商品房预售制度,但也要适度地推进,特别是地方政府对于预售资金监管不能做到位,那么不如取消预售制度,实行现房销售。
全国人大代表朱征夫:建议取消商品房预售制度,让购房者买得放心...
建议考虑取消商品房预售朱征夫告诉红星新闻,商品房预售制是指就已符合预售条件但尚未竣工的商品房,房地产企业与购房者约定,购房者交付预售款项,在预售商品房项目竣工后拥有所购房屋的一种商品房交易制度。据介绍,商品房预售制度较早出现于我国香港。我国内地住房制度改革初期,由于房地产开发企业普遍存在资金短缺,商品房...