回迁房一半面积是公摊还得补齐差价 哈尔滨一棚改项目回迁路为何...
2019年,哈尔滨市道外区征收办出台政策称,对安置房系数高于1.7的,一律按照1.7结算房款,公摊系数高于1.7且已经结清房款的,可以办理退款,缴纳房款有困难的,可以申请缓交2年。这个1.7到底是怎么算出来的?道外区征收办的一位工作人员介绍,当初给群众签署的只是拆迁协议,并非正规合同,设计单位无法按照1.45的公...
滨州华贸·汇通国际小区回迁房差价退补标准引争议
对于土地出让金的问题,该负责人表示回迁房所用的土地是划拨性质,按照现行的相关政策,仍然可以办理不动产证,只是需要标注土地性质为划拨。这样一来,房屋在一定的时间内不能买卖,可能部分回迁户不能接受,从而不愿意收房。秉承自愿的原则,如果回迁户不收房,开放商将继续向回迁户支付3倍躲迁费补偿。就回迁户反映的两栋...
安置房和回迁房有啥区别?为什么差价几十万呢?
第一安置房的属性,这个要首先弄清楚,安置房一般分为两大类,第一类是一些市政的大工程而需要拆走另外重建的,这样重建的房子产权上虽然属于个人,但是会有一些交易的限制,比如说要求回迁户在多长时间内不允许交易,还有就是这样你的房子有可能不能贷款。另一类是因为房地产开发需要拆除另选址重建的,这样的房子和正常的...
划船未来社区征收,拿回迁房VS拿货币补偿后优购商品房,账怎么算?
再来算拿回迁房需要补的房款即结算差价,以及征收后能拿到的钱。结算差价:回迁房交付后差价结算=(可得回迁房面积-换算面积)×回迁房评估比准价需付差价=(80-72.905)×29687≈21.06万元实际付的差价还可打八五折,即总计:21.06×85%=17.9万元可以拿到的钱:一次性补偿搬迁费=300元/平方米×房屋建筑面积=300...
马上要回迁住上新房子了 补交房款差价却遇贷款难题
要办贷款其实麻烦挺多“来咨询的居民特别多,可是办成贷款的还没有。”下午1点多,在顺河片区现场办公的招商银行的工作人员说,给这些回迁的居民办贷款其实挺麻烦的。这位工作人员说,前来咨询贷款的居民,很多都想用公积金贷款,可是偏偏房主是他们的父母,而公积金贷款又要求产权人和还款人必须一致。
回迁房爆出2亿诈骗大案!千万粉丝网红下跪道歉,顶级MCN机构创始人...
但也因为房子的重要性和巨大的价值,所以也给很多不法分子可乘之机(www.e993.com)2024年9月18日。所以在购房时,除了回迁房,还需要小心以下几种房子存在很大风险:1、小产权房小产权房是指在集体土地上建设的房子,由于土地不是通过正常渠道出让的,所以不能办理房产证。小产权房交易时,不能贷款,后期如果拆迁,房子相关权益也难以得到保障。
一年翻倍东北客豪掷5000w,全款疯抢深圳回迁房,你知道水有多深
不限售,就是交房后,可以直接上市流通,不需要像商品房等待3年后才能交易。事实上,这一点在2018年“7·31新政”的细则中有提到,搬迁权利人首次转让搬迁安置住房的,不适用《通知》关于取得产权证书之日起3年内禁止转让的相关规定。需要注意的是,不限售只限定在回迁房首次拿到房产证,当买家买了已出证的回迁房,依...
5000万撬动22亿 一家投资公司掀起炒卖深圳回迁房巨浪
也就是说,云数空间在竞得该权益后,不登记在其公司名下,可要求出让方将房产证办理在其他购房者名下,方婷等购房者通过投资公司购房后,转让方沙一公司将配合其办理过户手续。“所以问题的症结点就在于,何时才能办理房产证。”陈欢告诉记者,有客户也在关注其所在南山片区的回迁房,该社区已交房且回迁业主入住多年...
再被叫停!沙井“回迁房”转场开卖,涉嫌无证违规销售
据业内媒体报道,这批房源按揭贷款不能按照总价的3成来走,只能能按照备案价申请贷款,差额部分,客户需要补齐,换算下来,首付要给到5.5成。从中介推广信息可以看出,本次推出房源还剩余70套左右,据说定金60万。虽然面临产权证办理的问题,在价格比商品房价格要低,按照2万/㎡的倒挂价差计算,100㎡的房子就能赚200万,...
60个字,秒懂村证房、回迁房、商品房、新民居到底有何差别!到底...
4:下房本之后有资格上市交易,可以办理贷款,具备金融属性。缺点1:土地性质为划拨地,开发商没有缴纳过土地出让金,所以交易时,需要向国家缴纳1%土地出让金。通常由买家承担。2:由于土地性质为划拨,小区环境、物业较差等原因,所以相对于同区域的商品房来说,差价可能在30%左右。