馨昊百科|外国人如何卖上海的房产?(含房款转境外的购汇手续)
房东方买进和卖出的证件有变,签合同时需要先做身份核验4过户买方申请银行贷款办理完毕(若需)和卖方还贷完,且拿到银行注销抵押材料(若有)后,双方到交易中心办理过户手续,同时买方支付卖方二期款,签字过户后领取收件收据;5交税一般办理过户手续5日后,带着银行卡和收件收据到交易中心税务窗口交税。包括契税、...
房贷没还清,房子也能顺利卖掉!
最后,你需要到房地产交易中心办理房产过户手续,完成整个交易流程。虽然房子在还贷期间可以卖掉,但要注意一些问题。提前还款可能涉及违约金,具体金额需咨询银行。此外,卖房行为需合法合规,必须透明告知买家房子还在还贷,避免法律纠纷。买家也需要进行风险评估,确认房主能够顺利结清贷款,并确保房子没有其他抵押或法律问题。专...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
提前还款,也是最理想的方法,把贷款还完了,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。但难就难在,钱从哪里来?许多家庭很难会有这样的一笔钱闲置着,有这个钱,可能就是全款买房了,所以就引申到了第三个方法↓3|过桥贷款过桥贷款可以理解为,先找合法的金融机构借一笔钱,...
离婚后房产证上两个人名字怎么办 离婚后房产过户需要什么手续
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对...
“带押过户”太方便了!怎么办理?
怎么办理?“原以为我购买的房子有按揭,过户起来会很麻烦,现在不用等房贷结清就能过户交易。在银行客户经理的帮助下,很顺利就把业务办好了!”在浙江金华市不动产登记中心,刚办好房产证过户的刘先生感慨道。无需结清现有房贷,卖房可以“带押过户”了!
无需提前还贷,房子可以“带押过户”了!你想知道的都在这里
自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕表示,“带押过户”改革后,可以大大节省不动产的交易时间,降低交易难度和交易成本(www.e993.com)2024年7月25日。为何要“带押过户”?首先是省钱。以买房为例,多数人都是贷款买房,想要换房时,过去会要求先行清偿已有贷款,那么卖房子的人就需要先通过各种方式去筹钱。贷款买房金额动辄上百万,如果借用“过...
二手房交易可以“带押过户” 无需提前还贷让流程更便捷 武汉目前...
“不用提前还贷,抵押的房子也可以过户,减少了筹备资金的压力。买家也安心,办理手续当天就拿到了‘红本本’。”近日,在武汉经开区不动产登记中心,市民钱女士在没有还清原按揭贷款的情况下,顺利办理二手房转移登记。据了解,以前二手房交易需要解除原有抵押、办理过户手续、房产二次抵押、银行贷款审批等多项流程,办理...
无须提前还贷也可实现过户!人民银行广州分行鼓励推广二手房“带押...
据了解,原交易模式下,如果二手房有贷款未还清,多以先结清贷款再过户。如此一来,购房者办理二手房交易过户,买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请,贷款审批通过后,卖方必须先结清原银行贷款,办理抵押注销登记,然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记,抵押登记完成后买方银行放款,向卖方账户支付...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...
沧州试点二手房可以“带押过户”了!附操作指南→
记者从沧州市不动产登记中心获悉,日前,沧州市运河区和新华区在全市率先试点推行二手房“带押过户”新政,买卖双方进行二手房交易时,不必先结清原房贷,就可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。而且,买卖双方从提出“带押过户”申请到办理完过户,最快仅需2个工作日。