70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说
此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...
不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书) 作废公告
因2024年10月18日至2024年10月18日下列不动产发生转移登记,原不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)予以公告作废。特此公告淮安市自然资源和规划局2024年10月18日
国土部回复温州房屋产权到期问题:自动续期,不收费
针对温州当地二十年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。
不动产统一登记影响解读:商品房70年后怎么办?
“不动产登记机构要坚持‘不变不换’和方便企业群众原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。”国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志强调,各地不得强制当事人更换不动产权证书和登记证明,增加企业和群众负担。会出现抛售吗,对楼市影响几何?“不动产统一登记...
房屋产权到期后如何处置?
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。所谓的“自动续期”是指:住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准,就可以自动延长。邹雨晨律师补充:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民...
关于解决我县国有划拨土地上不动产登记历史遗留问题的处理意见
二、解决办法(一)划拨土地上已登记房屋补办出让手续问题1.划拨土地上已登记的房屋补办出让手续,不再办理土地使用权出让审批、签订出让合同,按本方案确定的缴纳标准直接补缴土地出让价款后,分摊或者占用土地使用权性质变更为出让(www.e993.com)2024年10月26日。2.房屋已登记,房屋占用的土地未登记但有权属来源资料的,不再办理土地登记,依据权属...
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
事实上,本世纪初,深圳市内国际商业大厦等多栋楼宇的部分物业土地使用权,已经达到20年期限,成为国内首批土地使用权年限到期的案例。深圳市后来出台方案,明确土地使用权年限到期的房地产,可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。
房屋70年产权到期后属于谁?
如果房屋所有人和房产证上的所有人不一致,需要及时办理过户手续,确保房屋所有权的合法性。其次,在房屋租赁合同中通常会明确规定房屋租赁期限,租期到期后,房屋归还给房屋所有人。到期后可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格...
农村不动产登记逾期怎么办?详解逾期办理及手续流程
1.了解情况:首先,需要了解不动产登记部门的宅基地工作流程和办理不动产证的使用权时间限制。如果办理不动产证逾期,可以联系不动产登记部门了解具体原因和处理方式。2.协商解决:与不动产登记部门进行沟通和协商,了解逾期的期限具体原因,并寻求解决途径。可以向不动产登记部门提出催办、加快办理的到期要求,或者要求退还...
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
但是政策今年能不能落地,还不确定,毕竟整个全会任务要在2029年之前完成。全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平向记者表示,按照规定,商业用地使用权年限最高是40年、办公是50年,但是并没有明确到期以后怎么办,这是一个很大的麻烦。“关于商业地产到期续期问题,最近,我们正与清华大学房地产研究所做联合...