今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
在《住房租赁条例》中,还明确规定了设立了居住权的房子在居住权时限到期前不得对外出租。居住权是民法典中新增的一种用益物权,旨在保障特定人群(如老年人、残疾人等)的居住权益。一旦房屋设立了居住权,就意味着在居住权有效期内,该房屋的使用权受到了法律的保护和限制。这一规定体现了法律对居住权的尊重和保...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子,陈女士也可以根据已设立的居住权继续居住。需要注意的是,针对居住权的规定,在今后的房产交易当中一定程度上增加了购房人的购房风险,需要购房人在交易时更加谨慎,需...
...老人将房子过户给孙子后被赶出家门!杭州老人学会用“居住权...
依据《民法典》有关规定及浙江省自然资源厅发布的文件,以下三种情形可以申请办理居住权登记:1.以合同方式设立居住权的;2.以遗嘱方式设立居住权的;3.以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的。区不动产登记服务中心工作人员介绍,要办理这项业务,必须经不动产权证上所有的产权人都书面同意,在明确居住...
日报说法儿 | 房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
贾建军律师回答说,可以进行买卖、交易,但是卖房人应当告知买房人房屋设立了居住权。“正如之前所说,在没有解除居住权的情况下,即便房屋过户,新房主也不能赶走居住权人,这就会造成一种现实情况:有居住权的房子可以买卖,但很可能卖不出去。”
口头承诺父母“房子住到终老”,之后可以反悔吗?
法院认为,成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务,赡养人应当妥善安排老年人的住房。根据上述协议以及双方当事人的陈述,可以认定小李承诺赡养两位老人,老两口在享有2楼房屋居住权的前提下将6楼的售房款赠与小李。现在小李已取得售房款,应当尽到赡养母亲的义务,依承诺给予林某在2楼房屋内居住使用的权利。
被查封的房子是否可以居住?
一般情况下,被查封的房子在查封期间是不允许进行买卖、抵押等处置行为的(www.e993.com)2024年10月9日。但是,居住权的处理则相对复杂。根据我国相关法律规定,查封并不直接剥夺房屋的居住权。也就是说,如果房屋在被查封前已经有人居住,且居住者并非债务人,那么居住者通常可以继续居住,直到法院另有通知。
老人把房子赠与子女后有居住权吗?法律专家解析权益保障
1.我们能否借助公证手段将房产转让给儿子,并同时确保我们的居住权益?2.完成房产过户后,我们是否有权要求儿子将房产的部分份额重新登记在我们名下?3.设立居住权之后,儿子是否有权出售或处理该房产?接到陈女士从安徽省合肥市打来的咨询电话后,我于2月29日早上给予了详细的法律解析和建议。根据民法典,居住...
她普法|设立了居住权的房产,能被执行吗?
省委全面依法治省办、省司法厅、省妇儿工委办打造的『天府小妹微普法』栏目第194期母亲将唯一房产过户给女儿并约定终身居住权不料女儿欠债房子被债权人申请强制执行母亲的居住权谁来保障?一起来看看这个案例吧!01案情简介2004年,谭某将自己名下的唯一房产过户给女儿刘某,并签订协议约定:谭某有终身...
房子设立了居住权还能买卖吗?
可以进行买卖、交易,但是卖房人应当告知买房人房屋设立了居住权。房屋的所有权人出售房屋后,居住权在期限内的,不应当影响居住权人的权利,卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。居住权的存在让房产交易变得更为复杂,购房者买房时一定要了解房屋是否设立了“居住权”,一旦存在居住权,即便买到了房子,也未必能住在...
子女继承父母的房子有新规定,争也没用,别吃不懂法的亏
因为居住权属于益物权,不在继承范围内。倘若老人去世前将房子的居住权给到了子女以外的人,那么子女也是无法继承房产的。3.女性和男性具有相同的继承权利。以前老一辈的传统思维是,女子嫁人就是泼出去的水,不得继承家里的财产。不过,民法典已经明确新规,在继承权方面,男女平等。具体体现在子女都是同一顺序的遗产继...