浙江首个商地使用权续期方案出炉:业主续期费用不到房价一成

经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。从各地操作的实际来看,对宅地和商地使用权到期的处置方式,存在一定的差别。2004年,深圳市就颁发了《深圳市到期房产续期若干规定》,规定商业用地有偿续期。根据这个规定,早在2006年,深圳国商大厦(商住楼)成为国内第一个续期土地使用...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定，龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金，平摊下来约3137元/m??，相当于当年房价的7.5%左右。此外，2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期，...

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

中指研究院指，对于金融机构来说，工商业用地使用权到期续期直接利好资产估值，过去部分项目因为使用权即将到期，金融机构选择谨慎投资甚至不继续投资策略，未来这部分项目，特别是核心板块的优质商办资产，有望重新获得金融机构关注。7月21日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的...

...发展大道18号“晶品国际商住楼”两处房产所有权以及土地使用权...

土地使用权证号:宜市国用(2007)第100203012-4-127号,出让,住宅用地,土地使用权终止日期:2063年04月。评估价:106.62万元,起拍价:106.62万元,保证金:10万元,竞价增价幅度:1万元。2、位于宜昌市发展大道18号“晶品国际商住楼”的房产,房屋所有权证号:0235880号,建筑面积:50.72平方米,住宅,登记日期:2007年7月...

...建华府商住楼401号房产及相应国有土地使用权(第二次拍卖)的公告

在法院将过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费(如遇涉及有关财产管理机构或者其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的,需在期限届满前向本院提交书面延缓申请及附相应证明材料),逾期不报支的,相关垫付费用导致无法在法院领取的风险,...

70年住宅土地使用权到期怎么办?民法典给出说法

其实宏观来看并没有必然的联系,但是,需要注意的一点是,房地产税被定义为财产税,征收的前提条件是私有财产,如果住宅的土地使用权是70年,期满后不能续期,征收房地产税就没有根据(www.e993.com)2024年11月8日。只有房屋和土地都属于个人财产,从法律的角度来说,才能收取财产税。土地使用权自动续期在某种程度上为征收房地产税奠定了基础。70年产权...

商住楼为何有70年产权?一篇文章告诉你真相

根据《物权法》的规定,土地使用权到期后,可以办理土地使用权的续期。如果土地使用者未申请续期或者国家根据需要收回土地使用权,国家应当根据房屋的实际情况给予合理的补偿。因此,商住楼产权到期后,房屋的所有权并不会受到影响,房屋的所有者可以继续享有房屋的所有权,并可以继续使用和传承房屋。

物权法:住宅建设用地使用权期70年满后自动续期

从目前来看,土地使用权期满后,应自动延长到土地上的建筑物消失或消亡为止。办不办手续,都不影响使用和处置。拆毁老宅侵犯房屋所有权甲于1997年3月16日购买了一套商品房,约定该房屋的建设用地使用权期限为70年。甲交付了房款,并且办理了房屋产权证明和备案登记。公元2067年3月17日,甲发现自己已经居住了70年的住...

西安暂未遇到“宅地到期”问题

据市国土局一位工作人员介绍,按照国家相关规定,住宅建设用地使用权限届满的自动续期。目前尚未出台有关土地出让期限届满续期的具体实施细则,以后将按国家相关规定并结合土地出让合同的相关约定进行研究解决。“西安的住宅小区的土地大部分是70年使用权。”复旦大学房地产研究中心副秘书长夏强夏强介绍,98年国家全面取消实物...

房屋产权最多只有70年 到期后可新续约产权

还有一种情况是,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴...