房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔2016〕1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法,是贯彻《...

产权到期了房子怎么办?

首先,需要明确的是,产权到期并不意味着房屋所有权的终结。根据中国现行的法律规定,土地使用权到期后,业主可以通过续期的方式继续使用土地。具体操作流程如下:1.续期申请:业主需要在土地使用权到期前向当地国土资源管理部门提出续期申请。这一步骤通常需要提前数年开始准备,以确保有足够的时间处理可能出现的各种问题。

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

可以看出,根据现有的规定,商业用地使用权到期,需要重新签订合同并缴纳土地出让金。至于续期时间、缴费标准、土地价格评估等问题,并未明晰。这也正是二十届三中全会通过的《决定》中涉及相关土地到期延期内容的题中之义。易居研究院研究总监严跃进表示,《决定》中提及商业用地到期续期,这说明目前问题还是普遍的,需要解决。

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

其实市面上不只是有70年产权的房子，还有一些房子是属于公寓类型的，它的产权只有40年，但实际上，这些产权到期之后我们一样可以进行续期。70年住宅土地使用权到期后怎么办?2017年3月8日，在全国两会“部长通道”上房源产权到期怎么办?国土部有了最新回应!对于住宅土地使用权到期后的续期问题，姜大明给予了详细解答...

房屋产权年限是多少年,到期后怎么办?

当房屋产权年限到期后,业主需要关注的是产权的续期问题。根据现行法律规定,土地使用权到期后,业主可以申请续期。续期的具体操作流程和费用标准,通常由地方政府根据国家相关法律法规制定。一般情况下,续期费用会根据土地市场价格和剩余使用年限进行合理计算。为了更好地理解产权年限及其续期问题,以下是一个简单的表格,对比了...

商业用地40年/50年到期如何续期?中央发文,政策或加速出炉

另据《民法典》,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理(www.e993.com)2024年11月10日。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。可以看出,根据现有的规定,商业用地使用权到期,需要重新签订合同并缴纳土地出让金。至于续期时间、缴费标准、土地价格评估等问题...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

但这仅针对住宅用地,如果你的房产属于商业用地或工业用地,那么土地使用权到期后则需要按照法律规定来进行处理,这可能涉及到重新签订合同以及缴纳更高的费用,甚至是面临土地和房屋的收回。值得一提的是,《民法典》的这一规定给广大购房者带来了明确的法律保障,消除了他们在产权年限方面的疑虑和担忧。

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

所谓产权,一般指的是土地使用权。《民法典》明确规定“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期”。至于费用多少,则并未明确约定,“续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”。不过,工业、商业等非住宅建设用地使用权到期的案例,浙江早有先例,尤其是去年,萧山已有多个工业用地续期。那么,工业用地续期要多...

房子只有70年产权,产权过期后房子属于谁?上海已有案例

《民法典》规定,70年产权到期后,土地使用权自动续期,但并不是免费的,还要交土地出让金,按照现有的案例来看,一般不会超过2000元,所以不用担心。但商业性质的用地就不一样了,比如公寓、商铺,可能需要支付更高的金额。对于正常的购房者来说,产权根本就是不要考虑的问题,房子永远是你的,土地使用权可以续期,费用非...

新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?

该规定首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地,并且规定了相应用途的土地使用年限,如工业用地30年,商业用地20年,商品住宅用地50年等。深圳市最早一批通过行政划拨方式取得的经营性用地——20年使用权陆续到期,集中出现了国有土地使用权期满的问题。广东省房地产研究会会长黄远华认为,除此之外,还有部分住宅用地因开发商...