南山丹华公馆的土地批地时间是2017年12月22日,其产权年限为70年
1.地理位置好,位于南山西丽板块,整个板块全是写字楼,加万科云城公寓,整体的城市界面次新,路段干净整洁,没有城中村,加上背靠公园,适合一些年轻人自住。2.总价低,上车轻松,虽说小户型,但功能性应有尽有。3.同等总价,横向对比沙井,光明,龙岗的三房,可以获得更好的地段,顺带吃一下留仙洞这块饼,也还行。4....
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例
购房者在面临70年产权的情况下,毫无疑问需要承担一些风险和责任。他们需关注土地使用权有效期内房产价值的波动,以及续期的问题。有时一生中买了房,到了期限后孩子们仍需支付租金居住,这样一直成为房地产的奴隶是不可接受的。临近到期的房主,可以安心继续居住在他们的房产中。即使面临国家的规划,也能够获得补偿金...
70年后房屋产权自动续期 为征收房地产税奠定基础
此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期,意味着我们所购房屋70年土地使用权期满后,可以自动续期,不必担心土地被收回,体现了对人们财产权的保护。在此之前的2016年11月份,中共中央国务院出台了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公...
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既然房屋产权年限是期限的,也就是只有70年,那么问题来了,万一产权到期了该怎么办?现已明确,届满自动续期,届满自动续期,届满自动续期(重要的话讲三遍)不用再纠结70年产权、还是40年产权,买房100年不变(除非拆迁)。关于补年限问题,物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。届满期前一年申请续费,《城市地产管...
陶然:建议取消一二线城市限购限价,产权70年到期后免费续
中国不适合房地产税。“假定城市户籍家庭90%有一套住房,20%-30%有两套或两套以上住房,现在要采取措施防止两套以上住房持有者抛售,需要明确不收房地产税,有助于缓解抛售房产的局面。”“政府还应该考虑直接宣布,现有商品住宅产权70年后免费续期,无需再次缴纳出让金。”陶然说。
城市买房的产权到期后怎么办?
产权到期后的转让是另一种可能的处理方式(www.e993.com)2024年10月25日。如果购房者在产权到期前决定出售房产,他们需要确保买家了解产权即将到期的情况,并协商好续期或转让的相关事宜。在这种情况下,房产的转让价格可能会受到产权到期时间的影响。产权到期后的拆迁补偿是另一种可能的情况。如果政府因城市规划需要对房产所在区域进行拆迁,购房者可能会...
产权40年的房子值得购买吗?
相反,如果购房者更看重房产的长期投资价值,那么可能需要考虑产权年限更长的房产。总之,产权40年的房子是否值得购买,没有绝对的答案,关键在于购房者如何权衡各种因素,做出最适合自己的选择。在做出决策前,建议购房者进行充分的市场调研和财务评估,以确保投资决策的合理性和安全性。
2023年70城二手房降价明显,专家:今年或“先降后升”
1月17日,国家统计局发布2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,各线城市新房价格环比降幅进一步扩大,二手住宅价格环比全面下跌。其中,二手房价格环比下跌城市为70个,为2014年10月以来首次全部下跌,即110个月后首次出现二手房全部降价的现象。从销售数据来看,房地产行业的“以价换量”表现...
全国已有超过70个城市陆续推出住房“以旧换新”政策
住房“以旧换新”,就是指由政府指定的机构或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式,鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。截至目前,全国已有超过70个城市陆续推出住房“以旧换新”政策,期望以此来激活房地产市场。目前一些城市的“以旧换新”措施已经产生了一定效果。
房屋产权只有70年?70年后产权到期后,买的房子还是自己的吗?
当房屋70年产权到期后,可以到我国的相关部门申请房屋续期。审核通过后,购买者只需要重新签订土地出让合同,并缴纳土地出让金等可以继续使用房屋。但是目前我们国家并没有出台统一的政策明确表示购买者需要如何续期以及缴纳费用。而之所以没有相应的政策,是因为商品房市场,自第一次房改之后还没有大规模到达70年的时间,所...