惊!购买房屋抵押到期,抵押人不积极解除的麻烦事
-根据合同约定,李勇负有协助张华办理涉案房屋房地产权属证件的义务,在具备条件的情况下,解除抵押登记手续是办理房屋权属证件的必要步骤,且张华所述的抵押权人即第三人亦表示相关债务已经清偿、愿意配合解除抵押,故关于张华要求李勇解除涉案房屋上的抵押登记、并要求第三人协助的诉讼请求,法院应予支持。案件心得1....
债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...
银行对案涉房屋已办理了抵押权预告登记,案涉房屋也已办理了首次登记且不存在预告登记失效等情形,若朱某、陈某未履行还款义务,银行可行使抵押权,有权就朱某抵押的商品房折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。在按揭贷款合同中,虽然当事人约定了保证期间,但本案中,预抵押登记的房屋已经符合办证条件,系主债务...
房产抵押贷款还不上怎么办?到期还不上有何后果?
首先,如果房产抵押贷款到期无法偿还,最直接的后果是银行或贷款机构可能会启动法律程序,对抵押的房产进行拍卖以回收贷款本金和利息。这种情况下,借款人将失去其房产所有权。此外,拍卖所得如果不足以覆盖贷款余额,借款人可能还需承担剩余债务。其次,未能按时偿还贷款会对个人信用记录产生严重影响。信用记录的恶化可能会导致...
有一个令银行都非常头疼的大难题,就是很多人的房产抵押贷到期了
要是像之前,银行才不管你有钱没钱,直接催贷、起诉、拍卖房子一条龙。可现在银行不敢这样了,因为普遍都是这种情况。所以,各家银行都在琢磨着怎么提高承受力。有些银行比较含蓄,说要是优质房,比如中环以内、总价600万以上的房子,有备用房也行。如果是真实经营企业,经营数据良好,可以直接给到十成,也没什么问题...
对于房产抵押贷、经营贷快到期,几点建议!
房产等情况来选择银行产品,最合适的才是最好的。5、也是最重要的,在评估价不断下调的环境下,快到期了,能选择转就尽快去转,不要等到快到期才去转,这样风险也是极大的。对于前几年经营贷到期需要补差额的客户,可以转到评估价高的银行。想了解更多精彩内容,快来关注邓总说金北京房产业务#贷款#...
房屋抵押贷款怎么办理,到期还不上怎么办?
1.资格评估:首先,借款人需要向银行或金融机构提交个人资料,包括身份证明、收入证明、房产证明等(www.e993.com)2024年9月17日。银行会对借款人的信用状况、还款能力以及抵押房产的价值进行评估。2.贷款申请:通过资格评估后,借款人可以正式提交贷款申请。在此阶段,需要详细填写贷款金额、期限、用途等信息,并提供相应的法律文件。
年化收益达80%,有人抵押房产投入上千万!鼎益丰被曝兑付危机,“副...
据第一财经,根据鼎益丰的一份内部宣讲文件,其在全国的投资人数达50万人,管理的资产规模超过1000亿港币。因为大本营在深圳,珠三角的投资者比较多,因此,在鼎益丰出现兑付危机之际,有传言称,“保守估计深圳有上万人通过经营贷抵押房产等方式,从银行贷款投资鼎益丰。”...
鼎益丰被曝兑付危机:有人抵押房产投入上千万,副市长”老板仍在...
据第一财经,根据鼎益丰的一份内部宣讲文件,其在全国的投资人数达50万人,管理的资产规模超过1000亿港币。因为大本营在深圳,珠三角的投资者比较多,因此,在鼎益丰出现兑付危机之际,有传言称,“保守估计深圳有上万人通过经营贷抵押房产等方式,从银行贷款投资鼎益丰。”...
租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
首先,根据法律规定,租赁权要不受抵押权实现的影响,须满足两个条件,一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并生效;二是承租人必须在抵押权设立前占有房屋。本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规定,不得对抗抵押权。抵押权人A银行虽曾同意抵押人孙某出租抵押物,该同意有利于实现...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
某商业银行不服一审判决,提起上诉。二审法院经审理后驳回上诉,维持原判。未对抵押房产状况尽职调查不能善意取得抵押权二审法官庭后表示,实践中,部分拆迁户在获取拆迁安置房屋后,会将该房屋另行出售他人,但由于拆迁安置房过户存在五年的办证空窗期,买受人无法及时掌握具体办证时间而致无法及时过户,就可能出现像本案...