房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取...

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

另外，民法典草案还规定，建设用地使用期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。6续期费用不超过5位数事实上，现在的房子虽说是只有70年的产权，但是这只是对于土地的使用权而已，房子的产权并不会改变，一般都是是到了70年之后我们只需要提前...

70年后,你的房子产权属于谁?看完这个就全明白了!

《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”但土地使用者依照规定需要支付土地使用权出让金。《城市房地产管理法》...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!不动产登记正式生效啦!不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《...

房屋产权年限是多少年,到期后怎么办?

当房屋产权年限到期后,业主需要关注的是产权的续期问题。根据现行法律规定,土地使用权到期后,业主可以申请续期。续期的具体操作流程和费用标准,通常由地方政府根据国家相关法律法规制定。一般情况下,续期费用会根据土地市场价格和剩余使用年限进行合理计算。为了更好地理解产权年限及其续期问题,以下是一个简单的表格,对比了...

房屋产权50年到期后如何处理?

根据《中华人民共和国物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期(www.e993.com)2024年11月24日。这意味着,如果您的房屋是住宅用途,且产权50年到期,理论上可以自动续期,无需业主主动申请。但具体的续期条件和费用,需要根据当地政府的具体规定执行。二、续期费用的计算关于续期费用,目前国家层面尚未有明确的统一标准。通常,续期费用会根据...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

可以看出，住宅用地到期可以自动续期，不过是否需要缴费，并未有相关操作细则。相比于住宅用地，商业用地由于使用期限短，如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（简称《暂停条例》）中明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为五十年,其中商业、旅游及娱乐用地仅四十年,均短于居住用地的使用权期限。那么为何使用期限较短的非住宅用地的续期问题没有率先在立法层面进行修订,反而是使用期限较长的住宅建设用地的续期问题...

工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?

行政法规的规定办理”,而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理”,目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如何具体处置,由于工商业用地使用权期限较住宅用地更短,多为40年或50年,部分早年出让的工商业用地已面临使用年限不足甚至已经到期的问题,研究制定到期续期政策更...

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!|住宅...

业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房...