房产权到期后是否需要交费续期?
根据中国现行的法律规定,住宅用地使用权到期后,可以自动续期。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,住宅业主在土地使用权到期后,不需要额外支付费用即可继续使用土地。但是,具体的续期细则和可能涉及的费用,如土地使用税等,可能会根据地方政府的具体规定有所不...
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2)土地使用年限到期后如何处理:a、国家有权无条件的收回该土地;b、建筑主体经质控部门检验后不属危房;c、项目的存在不影响城市规划,不影响市容,只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS:b、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限,年限由政府规定,否则无条件收回;14、商品房:开发商以市场地价取得...
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2)土地使用年限到期后如何处理:a、国家有权无条件的收回该土地;b、建筑主体经质控部门检验后不属危房;c、项目的存在不影响城市规划,不影响市容,只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS:b、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限,年限由政府规定,否则无条件收回;14、商品房:开发商以市场地价取得...
“两不一正常!”权威人士论道土地使用年限到期问题
所以,大家对于住宅土地使用权到期的担心是不必要的,国家一定会把这件事统筹地解决好。大家可以放心生活,放心买房,放心睡觉!陆国飞:土地使用年限到期问题未来立法展望▲陆国飞,上海邦信阳中建中汇律师事务所合伙人、上海市律师协会房地产业务研究委员会副主任、上海市工商联房地产商会法律分会会长、西南政法大学中国不动...
土地使用权到期后怎么办?专家为你解答
规定,土地使用权到期后,土地使用权人可以向国家申请续期。虽然国家有权根据社会公共利益需要收回土地,...
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a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);b,thegeographicaldifferenceofrealestate(thevalueofeachrealestateisdifferent);b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);c,thehighvalueofrealestate,durability(expensive,permanentland);...
房屋产权年限到了怎么办
综上所述,房屋产权年限到期时,无需担忧。根据《民法典》的相关规定,住房建设用地使用期届满时将自动续期。业主只需正常办理交易和登记手续即可继续享有房屋所有权。这一政策的出台为广大业主提供了保障和安心,也体现了国家对公民财产权的尊重和保护。在未来,我们期待更多有利于民生的政策出台,为广大人民群众创造...
困扰产业园多年的问题,有解了
政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权。到期土地处置原则与处置方式关于住宅用地的续期,国家有明文规定。根据《民法典》第二编第三分编第十二章第三百五十九条,「住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法??、??政法规的规定办??。」...
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1)土地使用权出让年限:a、居住用地70年;b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;c、商业、旅游、娱乐用地40年;PS:使用用途需转换的要补年限地价的差价,国家指定的则遵照执行;2)土地使用年限到期后如何处理:a、国家有权无条件的收回该土地;b、建筑主体经质控部门检验后不属危房...
老住宅卖二手房,细查产权竟“缩水”20年,怎么办——
50年到期后缴纳一定的土地出让金就可以继续住这个房子了。其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的,而土地是国家的,业主只有使用权。土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。