土地出让年限规定及其影响

使用期届满后可以续期,但需要支付一定的出让金。二、农村集体土地使用权年限(1)耕地的承包期:根据我国法律规定,耕地的承包期为30年。这一规定符合我国农村实际情况和国家政策的要求。承包期限到期后可以再延长30年,营造林地和开发性生产的承包期可以更长。(2)草地、林地的承包期:对于草地和林地的承包期限,我国...

房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议

甲、乙双方同意将1996年7月26日甲方与乙方签订的集体建设用地承租合同中的北一院2.2亩土地使用权中的剩余年限三十四年转让给丙方(至2046年7月26日止);将该地块上全部建筑物转让给丙方所有;租金及给付方式:付甲方10万元,付乙方130万元,合同签字后一次性付清;由此次转让房屋和土地使用权而产生的一切税收及费用全...

房屋产权到期后如何处置?

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。所谓的“自动续期”是指:住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准,就可以自动延长。邹雨晨律师补充:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集...

...印发《广州市花都区农村集体经营性建设用地入市实施细则》的通知

第四条房随地走农村集体经营性建设用地使用权转让、出租、转租和抵押时,其地上建筑物、构筑物及其附属设施随之转让、出租、转租和抵押;农村集体经营性建设用地上建筑物、构筑物及其附属设施转让、出租、转租和抵押时,其占用范围内的集体土地使用权随之转让、出租、转租和抵押。第五条入市年限农村集体经营...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续...

自然资源知识:常用土地知识

11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年(www.e993.com)2024年11月3日。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续...

大华梧桐樾怎么样?为什么这么火?真的有中介说的那么好?深度剖析

11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。

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PS:使用用途需转换的要补年限地价的差价,国家指定的则遵照执行;2)Howtodealwiththeexpirationofthelanduselife:2)土地使用年限到期后如何处理:A.TheStatehastherighttorecoverthelandunconditionally;a、国家有权无条件的收回该土地;b,themainbuildingisnotdangerousafter...

> 广州市政策文件库

(一)未取得集体土地所有证(或集体土地所有权的不动产权属证书)和集体土地使用证(或集体建设用地使用权的不动产权属证书)的;(二)国土空间规划、城乡规划未确定为工业、商业等经营性用途的,或不符合相关产业准入、生态环境保护要求的;(三)农村集体经营性建设用地或其地上建筑物、构筑物及其附属设施权属有争议的,...