香港回归“50年不变”!2047地契到期怎么办?新规来了!

明年会有大量契约到期,现行机制不够有效,要修例以省却和业权人签订新契约的程序,一般用途地契将获自动续期50年,不需要补地价。条例草案委员会主席林健锋说,今次立法只改变续契方式,省时省力,有稳定的民生、增加投资者发展土地的信心的作用,又指政府公布向立法会提交条例草案后,有商会和投资者向他反映,是香港高度自...

簡化地契續租 推展土地德政

穩定的土地政策可以使民心安定,並給予土地使用者和投資者信心,讓土地持有人和投資者可以在香港放心地享用、投資和發展土地。有穩定而充足的土地供應,社會才可以打通土地、規劃、建造、配套各個環節大規模發展。今後10年,「熟地」供應量將達到約3,300公頃,其中超過一半位於北部都會區和交椅洲人工島,是香港發展的新引...

土地使用权到期深圳版本:一次性补交基准地价35%

第三条到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则延长土地使用年期。延长方式包括补交地价签订土地出让合同或支付土地租金签订土地租赁合同。在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内约定年期的,补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%并按约定年期修正,...

香港上市重点关注事项:新能源企业篇

在IPO过程中,如果要在上市后保留划拨方式使用该等土地,一般还需要取得土地主管部门出具的书面确认,同意在发行人上市后继续以划拨方式使用该等土地。(2)出让方式。国有建设用地主要以招标、拍卖、挂牌和协议四种方式出让。如涉及使用农用地或未利用地的,则需要相应履行转为建设用地手续后,履行建设用地出让手续。(3)...

4.11早看点|香港楼市全面撤辣!《2024年印花税(修订)条例草案》获...

其中规定,在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批,编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述,已出让且规划审批通过的公寓等类住宅项目,可按原规定继续办理后续审批手续。3、河北邯郸:公积金贷款额度计算公式中余额、年限系数均提高4月10日,从河北省邯郸市住房公积金管理部门获悉,该市发布了《关于...

3.14楼市早看点:杭州二手房全面取消限购,卖房增值税征免年限统一...

6、江西丰城:50%购房契税补贴政策期限提前至5月31日结束3月12日,据“丰城发布”公众号消息,江西省丰城市发布通告,对《关于进一步促进丰城市房地产市场平稳健康发展的若干措施》部分条款内容进行调整(www.e993.com)2024年11月11日。其中,购房补贴时间由原定的“自2023年7月1日起至2024年12月31日期间”调整为“自2023年7月1日起至2024年5月...

外高桥(600648)_定期报告_公司资料_新浪财经

对于房屋建筑物账面成本中包含的土地使用权价值,如果土地使用权的预计使用年限高于房屋建筑物的使用年限,在预计该项房屋建筑物的净残值时,考虑该项因素并作为净残值预留,相应调整净残值和折旧率。项目预计使用年限预计净残值率年折旧率房屋建筑物20-35年10%2.57%-4.5%通用机器设备10年10%9%专用...

港府定了!地契自动续期50年,不用补钱!7月5日生效!

一般来说,地契到期之后,可能会有以下3种续期方式:补地价:用补地价的形式赎回土地应课差饷:以应课差饷租值的3%缴纳差饷续租土地政府收地:政府收回土地那香港之前有续签成功的案例吗?你别说,还真有。自1997年7月以来,累计有25份此类地契到期,其中22份成功续期。

房地产永远是朝阳行业——现在需要改变的是发展模式、产业政策...

在税务征管与实施方面,可以采取“新房新办法,老房老办法”的方式,实现平稳过渡。老房因已经交付过土地出让金,在土地使用年限内不再缴纳房地产税,土地使用年限到期后过渡至新办法。这样,既保证了新房的价格保持在合理区间,又保障了老房的市场价格稳定;既能够防止房价过快过高增长,又能够有效控制金融风险。这一有序...

沪市上市公司公告(1月4日)

对于本次项目用地,苏州工业园区拟向德龙激光提供总面积约30亩的工业用地用于项目建设。德龙激光拟以约900万元购置上述用地(公司将通过招拍挂方式取得,项目最终用地面积和最终交易价格以正式签署的土地出让合同为准),本地块土地使用年限为30年。拍得地块后,公司将与苏州工业园区授权部门签订《苏州工业园区投资发展监管协议...