和荣西湾好还是卓越云奕府好,和荣西湾会升值吗,产权年限?
产权年限较短:批地时间为2020年10月30日,产权年限为50年。虽然产权到期后可以续期,每次续期费用为15.6元/㎡至房价总价1%之间可续期20年,但这可能会影响一部分人群的购买决策。周边环境待改善:小区周边农民房和工业厂房遍布,居住环境一般,预计未来7至8年内居住环境很难有大的改善。
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既然房屋产权年限是期限的,也就是只有70年,那么问题来了,万一产权到期了该怎么办?现已明确,届满自动续期,届满自动续期,届满自动续期(重要的话讲三遍)不用再纠结70年产权、还是40年产权,买房100年不变(除非拆迁)。关于补年限问题,物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。届满期前一年申请续费,《城市地产...
宏泰发展工业用地售“别墅” 近千万一套无独立产权
如果合同未约定产权登记期限,就是默认在房屋交付六个月之内办理完成,到期未办妥的话开发商就算是违约。“如果项目审批时是一个整体的工业用地的话,后期是不允许分割出售的,这种情况下独立产权办下来的机会比较小。”徐斌还提到,没有独立产权的房产存在巨大风险,这种交易实际上是在买卖的名义下进行的租赁行为,购房...
关于工业用地,这个“政策包”请收好!
企业可以根据国家和我市的产业政策、产业生命周期和降低企业初始用地成本等情况,灵活选取土地出让年限,10年—50年之内任意年限都可。起始价可以根据工业用地50年出让价格进行确定,修正系数为弹性年期出让年限与50年的比值。比如,某块工业用地一次性出让50年的土地单价为42万元/亩,那么出让30年起始价则为42万元/亩*(...
有关永嘉县工业全域治理!这些政策请你了解
3.厂房出租企业对各承租户进行智慧电表安装,协助做好企业能耗管理工作;4.出租用地面积在5亩以上或者建筑面积10000平方米以上的,至少引入或培育(从承租签约起1年内)1家规上企业;累计出租面积每增加5亩或10000平方米需增加引进或培育1家规上企业;5.厂房出租企业须出具《永嘉县工业厂房出租安全生产协议书》、《永嘉...
广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施...
鼓励工业用地内的行政办公及生活服务设施集中布局,严禁建造商品住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施(www.e993.com)2024年10月24日。工业项目的配套行政办公及生活服务设施应当与工业厂房同步设计、同步报批、同步建设、同步验收。第十条因城市建设、公共利益需要,需收回已出让或已划拨工业用地内部分用地的,余下用地可通过适当...
从老厂房到REITs资产包 金隅西三旗产业转身
经过十几年发展,当家具生产不再适应城区发展需要,天坛家具厂生产线在2016年上半年搬迁到廊坊大厂回族自治县。2016年9月19日,金隅集团与海淀区政府签署战略合作协议,以原金隅天坛家具公司生产空间为载体,通过对存量老旧工业厂房改造升级,打造以大信息及智能制造为核心产业的创新型科技产业园区。减少废水排放量2.6万吨/...
工业土地年限缩短至20年,50年产权厂房投资价值凸显
对于工业项目采取出让或租赁方式供应土地的,均明确原则上不超过20年,对于国家省重大产业项目、战略性新兴产业项目等,需经地级以上市人民政府认定后以认定的出让年限出让,最高不超过50年。杨林安表示,一般产业项目类工业用地出让年限不超过20年,对于有特殊要求的市重点产业项目类工业用地,经有关部门批准后,出让年期可...
正式发布!广州工业用地新政!产业用房可按幢、层、间分割转让!
第十七条工业用地的供应方式包括:(一)符合《划拨用地目录》的,可以划拨方式供地。(二)符合下列条件之一的,可以协议出让方式供地:1.经批准以自主改造或合作改造方式实施改造的,可以协议出让方式供地。2.实行先租赁后出让、弹性年期出让方式供应的,在出让年限届满前3个月内,原土地受让人可提出续期使用申请,经...
广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施...
鼓励工业用地内的行政办公及生活服务设施集中布局,严禁建造商品住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业项目的配套行政办公及生活服务设施应当与工业厂房同步设计、同步报批、同步建设、同步验收。第十条因城市建设、公共利益需要,需收回已出让或已划拨工业用地内部分用地的,余下用地可通过适当...