甘肃民乐一民企称合约未到期土地使用权被强行收回 当地回应:不...
“我们提出申请后,并没有被允许重新评估。”韩玲对记者称,民乐县官方的《土地使用权收回补偿协议书》上只对土地使用权、地上建(构)筑物进行评估,对其他动产及不动产、机器设备、办公设备,以及员工安置、遣散、企业在建或注销期间的过渡费未进行评估,不予补偿。▲张掖一鼎房地产评估咨询有限公司的评估报告(部...
70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说
此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
具体来看,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条等相关规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。另据《民法典》,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归...
「行风热线」农村土地第二轮承包到期后怎么办?|明日:南阳市不动产...
市农业农村局回复:《土地承包法》规定,耕地的承包期限是30年,我市农村土地第二轮承包期是1998年-2028年,按照中央的政策,二轮承包到期后再延长30年,目前国家和省一级都在进行试点工作,待试点工作结束,会出台具体的政策。182***34程先生桐柏县月河镇林庙村天气干旱,秧苗缺水,有哪些措施?想打水井怎么办?
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
深圳市后来出台方案,明确土地使用权年限到期的房地产,可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限,也只有20年或30年。公开资料显示,青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来,出让20年、30年使用年限的住宅...
城市更新卡在土地剩余使用年限上
目前,根据《民法典》,商办用地的土地使用权可以续期(www.e993.com)2024年9月11日。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也规定,“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。”但目前,续期的方式、续期年限以及怎样计算续期产生的费用等,都尚不明确。
喜讯!永久产权时代开启,不动产登记今日生效,土地年限烦恼全消
过去,住宅用地的最高年限为70年,商业用地为40年(有特殊50年限),综合用地为50年。然而,随着不动产登记制度的实施,这些土地使用年限的规定将逐渐退出历史舞台。取而代之的是,土地使用权到期后,将按照相关法律规定进行自动续期。这一变化无疑给产权人带来了极大的便利,也消除了他们对土地使用年限的顾虑。不...
房屋70年产权到期后属于谁?
到期后可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。对于私有房屋,产权人可以自由处理,包括转让或继承。如果房屋产权人在房屋租赁期限到期前去世,其房屋产权应当遵循相关的继承法律规定,由其合法继承人继承。
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土地使用获得的方式:划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);10、房地产市场:...
不动产登记正式生效,买房不用再纠结土地年限了,以后都是永久产权!
不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权,买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。我国规定住宅用地年限70年,商业用地40年(特殊50年),综合用地50年,所以,朋友们关心的问题来了。这些证件有效期到期后该怎么处理。