二手房陷阱159:做低房价避税违法,但签订的买卖合同合法有效

后原告向本院提起本案诉讼，要求解除双方的合同关系，被告同意以收到法院通知的时间作为合同解除时间，经查本院于2023年2月27日向被告送达诉状副本及证据材料，故本院认定原被告签订《上海市房地产买卖合同》及《装修补偿协议》于2023年2月

买二手房遇卖家反悔以阴阳合同无效为由不履行,法院判双输!

最终判决张女士将剩余房款支付给王先生,王先生配合张女士办理房屋权属过户手续,相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。所以,结果是卖方反悔没占到便宜,但买方最终承担的税费比原来要高,同时双方打了一场官司肯定都付出了一定成本,可以算双输,这也是阴阳合同的潜在风险吧。本文作者:北京杨文战律师,第一届北京...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

说明其明知争议房屋不具备过户条件,自己违约在先,而在争议房屋具备上市交易条件能够办理过户时,又恶意隐瞒拒不履行过户义务,也未催告反诉被告履行付款义务,基于上述事实情况,退一步讲,即便反诉原告享有解除权,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若F问题的解释》第十一条第二款规定”解除权人自知...

二手房买卖合同已签,房主新房延期交房怎么办?

如果房主无法提供合理的延期理由,或者双方协商无果,买家可以考虑寻求法律帮助。根据合同条款和相关法律规定,买家可以要求房主承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、解除合同等。在此过程中,建议买家咨询专业的房产律师,以确保自己的权益得到有效维护。最后,保持冷静,合理规划。面对新房延期交房的情况,买家应保持冷静,合理规...

买卖二手房多久不履行合同算违约?

此外,违约方可能需要承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。总之,买卖二手房多久不履行合同算违约,主要取决于合同中的具体条款和当地的法律法规。在签订合同时,双方应仔细阅读并理解合同内容,确保在约定的时间内履行各自的义务,以避免不必要的法律纠纷和经济损失。

卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方

卖完房子又反悔,买方和中介“双双”起诉今年上半年,郑州市民董某想买套二手房,他通过郑州一房地产营销策划有限公司看了不少地方,2016年6月9日,与鲁某、杨某两人签订了房屋买卖合同,双方约定一套位于中原区的92平米的房子,以95万为成交价(www.e993.com)2024年11月23日。签订合同后,董某交付了2万元的购房定金。

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。

上海一中院通报:涉二手房买卖中介纠纷案居高不下,主要因为这些

上海一中院认为，因二手房交易量大，故二手房买卖的中介合同纠纷数量最多，相对而言，二手房买卖中介已有较为成熟的流程和法律规范，司法实践中争议较小且调解率较高。商业地产租赁标的往往较高，且由于商业地产租赁中介特殊的交易模式，即先实际履行中介行为后签订书面合同的商业惯例，较易产生纠纷。从涉诉主体上看，...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

“买受人对登记在被执行人名下的二手房提出异议，需同时符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的四款规定。您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人...

惊!购房后房价涨致对方不愿售房,怎么办?

1.合同效力:虽然王悦琳系精神残疾人,但其法定代理人王辉认可参与合同的签订和履行过程,对王悦琳签订的合同及补充协议予以认可,因此,王悦琳与李雪峰签订的房屋买卖合同及相关补充协议应属有效。2.争议焦点:户口保证金的支付时间:公积金贷款付款方式补充协议约定,出卖人应于本合同签订之日起60日内迁出户籍,出卖人...