@福鼎各小区业主,关于物业管理,你关心的这些事→
(五)以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职并获批准的;(六)无正当理由连续三次不参加业主委员会会议的。业主委员会权力清单业主委员会按照业主大会议事规则、管理规约、业主委员会章程,依法维护业主合法权益,促进小区和谐,履行下列职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理的...
大妈在千人业主群辱骂原业委会主任,80岁的曾大爷怒告,法院判了!
同时,法官表示,赔礼道歉作为民事责任的承担方式之一,是对于受害者精神利益的保护和安慰。在执行阶段,如果被执行人拒不按照生效法律文书确定的方式履行道歉义务,人民法院可以采取在媒体上发布公告或者公布生效裁判文书的方式强制执行,同时被执行人也可能面临被限制高消费、列入失信被执行人名单、罚款、拘留等法律后果。杜杰...
惠报深度丨业委会如何做好小区“当家人”?
不少业委会成立之后第一件事就是更换物业,也正是因为业委会拥有招标选聘、续聘及解聘物业公司的权力,个别业委会为了私利,往往会选择能够给予他们好处的物业公司进场,而非真正符合小区实际的物业公司。某家物业公司主管告诉记者,该物业公司之所以能进入现在的小区服务,首先就是对小区公共收益分成达成了协议。“这也...
这场业委会换届,要损失700万?
“根据方圆府小区物业保修金拟退还的公示时间,业委会应当在6个月内也即今年6月底前提出诉讼或申请仲裁,才能防止开发商拿走物业保修金。如果我们这次撤诉了,因为已经过了6个月期限,物业保修金将退还给开发商。即使下一届业委会成立后重新起诉开发商,局面也会比较被动。”潘律师解释道。那么,在业委会换届选举的...
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
同期声市民:(业委会)干了些事吧,专门有个业主群,业委会的几个委员经常在群里面发声,我们有些什么问题,在群里反映,业委会他会督促物业的尽快处理。同期声市民:能够代表各位业主的自身利益,维护业主利益的肯定有用。正文在采访的近50位市民中,有将近一半的小区还没有成立业委会,完全清楚“业委...
整治公共收益 维护业主利益 提升物业公共收益“点题整治”工作...
方华表示,希望有关部门能加大对小区组建业委会的支持力度,帮助雅颂居尽快成立业委会,代表全体业主,对物业日常服务质量进行监督,尤其是涉及公共收益等重大事项,更能行使“一票否决”(www.e993.com)2024年7月24日。同时,对公共收益状况进行全流程管理,确保公共收益除合理开支外,剩余部分能够为全体业主共享。
频换物业,不如共建好服务
还有的业委会委员或出于私心或能力不足,做出损害业主利益的决策。辽宁沈阳一名业主表示:“小区物业经营十几年,垃圾遍地,小区居民要换物业公司,业委会主任却公开说要换物业先换她。”某地一个小区的业委会按照程序解聘了旧物业公司,引入一家新物业公司,却不料,新公司的服务更差。在业主们一片批评声浪中,有...
菏泽将严打“黑物业”!这些行为可举报:勾结业委会损害业主利益...
物业企业和业主委员会委员相互勾结,损害业主利益,垄断业主委员会资源、侵吞集体资产,非法挪用专项维修资金、侵占业主共有资金的;物业企业采取断水、断电等不法手段强收物业费,向业主乱摊派,强制收取公共服务费,不按规定程序随意上调物业收费标准的;物业企业与黑恶势力勾结,控制小区内装修材料供应,在小区内高价销售、...
业委会损害业主利益 业主要告业主委员会
对此,业主委员会认为海淀区小区办的做法不妥,至少应到小区中详细调查此事。协议是否会因此解除,现在还是个问号。律师:业主委员会背叛业主利益是社区维权新问题对此,龙基律师事务所的瞿泰生律师认为,争论的焦点不在于50人签名还是500人签名。在法律上,业委会根本无权签订这样一份协议,因为其权利只限定在物业管理方面...
如何破解物业管理难题? 确保业委会代表广大业主利益 发挥业主大会...
市政协委员刘兴建议,小区所在的街道办事处、居委会应负责指导和监督业委会的成立,严格审核业委会候选人的资格,避免利益集团的渗透,确保选出的业委会成员能代表广大业主的利益。“小区应该发挥党建引领作用,引导和鼓励社区党员参与所在小区业委会的建设,可在业委会成员中设定一定的党员比例,发挥党员先锋模范带头作用...