爱情地产成都项目陷困境:交房逾期与去化困难并存

记者查询相关法律规定了解到，如果开发商逾期交房，购房者有权发函催告其交房。如果开发商在催告后的三个月内仍未履行交房义务，购房者可以获得合同解除权。解除权需在一年之内行使，否则该权利将消灭。同时，购房者还可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果购房合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可以...

开发商逾期交房,怎么办?

如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/徐忠终审/汪光平原标题:《开发商逾期交房,怎么办?》

莆田楼盘有多离谱?有逾期交房、有未办证、有被拒绝交房、有大门...

有逾期交付、有未办证、有被拒绝交房、有小区大门封闭1个月、有地下室采光井被封……莆田市荔城区黄石镇滨海南城府逾期交房。据莆田市荔城区住房和城乡建设局调查了解,您所反映的滨海城南府项目逾期交付事宜,该项目因建设单位与工程实际承包人工程款拨付纠纷以及项目资金问题,导致施工进度缓慢,出现逾期交付。仙游县...

石家庄市鹿泉区启航小镇二期逾期一年交房,收房后频现质量问题

按购房合同约定,启航小镇二期商品住宅应于2022年11月30日前交付于业主,实际于2023年11月15日通知业主收房,逾期交房一年。如果逾期交付,每延期一日,出卖人应向买受人支付不低于全部房价万分之五的违约金。对此,业主们多次反映与沟通,至今仍未得到肯定答复。另根据购房合同约定,该商品房为住宅的,出卖人还需提供《...

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

《商品房买卖合同》约定交房时间为2022年6月30日前,综合考虑疫情影响施工、工人返工及材料进场期间,本院酌情认定筠泰君安公司免于承担逾期交房民事责任的天数为60天,筠泰君安公司应在扣减上述免责天数的基础上承担逾期交房违约责任。于是,该法院依法判令:一、被告筠泰君安公司于判决生效后十五日内向原告支付违约金...

开发商逾期交房一年多,要求购房者签免责备忘录

3月11日，20余名购房者前往定安县住建局，提出了三点诉求：1.先给钥匙让业主无条件入住(www.e993.com)2024年11月25日。2.废除“备忘录”，已签署的作废。3.必须回复明确交房时间。定安县住建局对开发商进行了约谈，上述李姓工作人员表示，虽然进行了约谈，但开发商就是不让步，依然坚持要求业主签订“备忘录”。该工作人员表示，目前需要等...

杏坛金科城逾期1年未交楼?顺德住建局:正积极协调项目债务纠纷

日前,有网友在人民网领导留言板上留言指出,自己于2022年购买佛山杏坛金科城商品房,购房合同约定2023年6月30日前交房,截止到2024年8月12日(已经逾期一年零2个月)还未交楼,且地产商无具体的交楼日期,恳请相关部门出面解决。对此,顺德住建局9月5日最新回复指出,目前,该项目因资金问题,施工进度缓慢,为保障购房人...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

如果开发商虽然交房,但是未按合同约定期限办理房产证的,也要承担违约责任。没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除...

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。本案中，甲公司自逾期交房之日起，至完成建设工程竣工验收备案登记等手续止，原告贺某均未主张其解除权，且截至原告诉讼来院，甲公司已经完成建设工程竣工验收备案登记等手续，房屋已经具备交付条件，买受人已...

眉县中南无山居二期停工一年多,600多户业主急盼交房

“到现在还处于停工状态,到底什么时候才能交房?”近日,眉县中南无山居二期多位业主向华商报-二三里资讯反映,房子逾期交房至今仍未开工。业主赵女士说,他们买的是中南无山居二期,这个项目由眉县中南锦华房地产开发有限公司开发建设,施工单位为航天建设集团有限公司。“合同约定的交付时间是2023年12月30日,但是从去年就...