河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

后来，银行认为随着房价的变化，剩余30套房屋无法覆盖开发商剩余本息，所以银行不再解押房屋，而起诉开发商。目前案件已经进入诉讼程序。有业主表示，当时被开发商抵押的房子都是小区里业主全款购买的房屋，在有购房合同和全部交款记录，甚至房子已经装修入住，有水电气缴费记录的情况下，房子还是被开发商抵押给了银行。小...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

我建议,将预售登记纳入房地产市场治理体系的一部分,从法律法规层面来进一步规范。开发商与购房人之间所签订的合同都是具有债权效力的有效合同,但是房屋买卖的物权变动却需要交付或者登记才能真正生效,因此,在这种情况下,预告登记就是买受人防范法律风险的一个重要手段,可以制约开发商把已出售的住房再次出售或者抵押,从而...

买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商

我们找到了两位在房子烂尾之后,成功通过法律途径,解除掉商品房买卖合同的业主。一位自学法律,自己写起诉状;一位因为停缴贷款,被银行起诉后,反诉了银行和开发商。这是一个漫长的过程。即便胜诉,也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金,也不包含应退回的利息。还有一位打过退房官司的律师说,“起诉开发商退房的...

金融学术前沿:中国房地产积极政策再升级与美日经验对比

其中“第一支箭”是支持房地产企业信贷融资继续加力,“第二支箭”是增信发债支持民营房企融资力度将加大,“第三支箭”是房企股权融资将加快审批;此后,交易商协会在11月28日组织银行等机构座谈,要求银行要一视同仁满足房企合理融资需求;后续各大商业银行、政策性银行均做出积极响应。第三,供给端扩增量。724政治局会...

“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路

从两种房子类型来看,作为投资型的房地产,那就要放开,必须有流动性,不能限制它的交易;如果限制交易,就会失去流动性,那它还是商品吗?如果没有流动性,就不能用来做抵押,因为银行拿到以后脱不了手,也就没有资本价值。中国经济的底层,有很大一部分是和房地产相关的。个人、家庭贷款基本都靠房子作抵押,地方政府的巨额...

黄奇帆:世界是可以重组的——关于重组方法论的若干思考

事情已经过去一个月了,怎么还没解决?于是,我把当时分管稳定的办公厅副主任叫到办公室(www.e993.com)2024年11月29日。他说:“这个地铁中心花园是1992年开建的房地产项目,包括高层住宅、写字楼和商铺。1997年,由于开发商资金链断裂,成了烂尾楼,1000多户居民的钱套在了里面。为了讨说法,随后4年里,他们36次到市委、市政府上访。市政府有关副...

员工用仅有房产为公司贷款提供反担保抵押公司破产后怎么办?

破产后的汽车销售公司根本无力偿还这笔巨额贷款。当年11月,担保公司向银行支付了相应借款本金及利息共计322万余元。为追偿代偿款,担保公司将汽车销售公司起诉到建邺区法院,主张汽车销售公司返还该笔款项及利息和律师服务费等费用,并要求姜捷等人以抵押的房产承担担保责任。虽然《反担保抵押合同》的第一条约定了姜捷只为...

假如房价大跌,选择弃房断供会怎么样?银行收走房子就没事了吗?

而且在我国自然人不能申请破产,当你房子的价值不足以偿还银行贷款时,那么银行就会永远对你穷追不舍,查封拍卖你所有名下的资产,直到补上所有欠款。弃房断供基本就等于经济自杀。所以建议大家买房要量力而行,不要超负荷贷款。更不要加大杠杆来承担更多的风险,房贷是一个旷日持久的负担,影响到一生的生活质量,而不...

突发,有英国地方政府宣布破产!汇丰暂停接收新客户房贷业务...

●申请量激增,汇丰银行暂时停止接收新客户的房屋贷款业务因高风险商业投资失败,有英国地方政府宣布破产据卫报报道,位于英国伦敦通勤带的小镇——沃金地方政府(Wokingcouncil)近日宣布破产,是继Thurrock、克罗伊登和Slough之后,又一个因将资金投入高风险商业投资而陷入困境的英格兰地方政府。

多地烂尾楼业主集体停贷,“与其钱房两空,不如搏一搏”!银行:损失...

具体来看，2014年，上海的许先生向银行按揭贷款392万元购买了一处房产，但该楼盘开发至第三年因开发商资金链断裂，项目由此停工；2018年底，开发商正式向法院提交破产清算申请，经破产管理人调查，涉案楼盘未竣工验收，不符合交付标准，随即书面通知许先生解除其与开发商之间的商品房买卖合同。之后许先生因无法再取得房屋...