河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...
郑州直系亲属房产过户价格可自己定 新政明起执行
“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...
江苏泰州:实行商品房“优质优价”管理,给予企业更高的定价自由度
在支持刚性和改善性住房需求方面,《通知》提出支持住房“换新购”。对2021年1月1日至2024年6月30日期间出售泰州市范围内自有住房,并在2024年1月1日至2024年6月30日期间购买市区范围内新建商品住房的(含直系亲属),给予8万元(购房总价400万元及以上)、6万元(购房总价300万元及以上)、3万元(购房总价120万...
父母名下的房产,按照100元过户给子女,行不行?
况且,父母把房产过户给子女,仍然有其他方式,比如赠与、签订遗赠抚养协议、继承等。但是,交易就是交易,赠与就是赠与,这个规矩不能坏。因此,综上,父母按照100元,把房产“卖”给子女,从财产权人意志自由的角度而言,是没问题的,不应受到限制。但是,在房产交易实务中,这样不仅会破坏交易规则,还会最终导致房产和资产...
直系亲属房屋过户在焦可自主定价
办理房产过户须到公安部门开证明记者了解到,该政策主要针对的是直系亲属之间的房屋过户,直系亲属包括交易双方的父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及亲兄弟姐妹。同时,直系亲属在办理房产过户时,必须要到公安部门开具一份具有以上关系的证明文件。市民如需办理此项业务,可携带2份由公安部门出具的直系...
直系亲属房产过户随意定价利民虽好还需有“三防”
1月6日,媒体记者走访郑州市房管、税务部门发现,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定(www.e993.com)2024年10月19日。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平方米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万的税。
“直系亲属房产过户随意定价”的政策善意值得点赞
换言之,直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税,可以自行报价。最低可以定到几十元。比如定价20元的房子,按照4%的契税和5.6%的营业税征收,需交1.92元税,超过1元可开税票。这对于老百姓来说,节省了太多的钱。这样的好消息好到让当地老百姓“都有点接受不了”。
河南地税:网传"直系亲属房产过户自行定价"不实
这是河南地税部门首次就近期网上热传的“直系亲属间房产过户可自行定价”作出正式回应。2012年以前,河南省存量房交易税收管理主要靠纳税人自行申报和提供评估报告确认计税依据,由此产生大量“阴阳合同”,造成了国家税款的流失。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定,纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正...
郑州直系亲属房产过户税费减少 自行定价引热议
记者了解到,根据北京的限购政策,直系亲属间过户也需要购买亲属具备购房资质,否则不能成交。同时,直系亲属间在申报交易税费时,也需要被税务机关核定征税,所申报的房屋价格不得低于税务机关核定的最低过户指导价。最低过户指导价执行的是“一房一价”,即使是同一个小区、同面积的房源,也会因为户型、朝向、建成时代的不...
郑州出台房产过户新政直系亲属间可自行定价
“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”21世纪不动产宁波区域总经理施建益告诉记者,一般继承是最常规的方法,但前提条件是父母过世后,子女才能自动继承父母的房产,这个时候交一笔继承公证费。施建益告诉记者,没有哪一种方式是最省税费的,关键还是要看个人的情况。如果这套房产以后不需要再次买卖,那...