薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
依据《印花税税目税率表》,虽然其中列明产权转移书据中的“转让”包括买卖(出售)、继承、赠与、互换、分割,但依据笔者实地前往税务局咨询所得到的答复,离婚分割夫妻共有财产不认定为是“转让”,故不征收印花税。5.离婚分割夫妻共有房产归属一方免征契税,分割夫妻婚前房产归属一方需缴纳契税根据《财政部税务总局...
夫妻一方于婚内出售共同房屋,未经配偶签字,该合同是否有效
第一、林某洁从未同意将涉案房屋出售给林某超,系林某超以暴力方式威胁、胁迫林某洁签字,要求林某洁向其出售房屋,而且林某超的主张侵犯了孙某芳的合法权益。第二、林某奎、孙某达、孙某刚以协议方式处分孙某芳房产系违法行为。第三、涉案房屋系林某洁与孙某芳的夫妻共同财产,并非林某鹏的遗产。综上,请求法院...
老人房产三大难题,执行难、公证难、分割难,烦恼该怎么解决?
另一方则建议,考虑到东二环的地段具有日益增长的稀缺性,且目前四个家庭并未面临经济困境,应等待一段时间,待房产升值后再行出售。此外,他们还强调,老母亲房子所处的位置未来有可能面临拆迁,如果现在出售,可能会在拆迁时遭受重大损失。张杨表示,他的二哥和大姐属于坚定的持有派,对于卖房一事持坚决反对的态度。...
继承、离婚、赠与…@太原人,复杂的不动产过户,公证处办理更快捷
赠与、二手房买卖、委托等业务的群众,在公证处即可‘一站式’完成公证办理、不动产登记受理、缴费、缴税、领证等全过程事务。”工作人员提醒,多数房屋都可以在公证处完成过户,有些房屋在核档时会出现一些出入,比如图纸不符、地址变化等,此时就需要到不动产登记中心进行办理。
问法热线丨一套房子7个继承人,如何处置?抚恤金算遗产吗?来看看...
也就是说只要你们兄弟姐妹中有超过5人同意按照某一种方式处理这套房屋,其他人都必须接受,处置房屋所得的钱款由7人平均分配。”孟律师表示,遗产本是逝者留给亲人的一份慰藉,但处置不当,也有可能成为亲人间矛盾的导火索,建议李女士和其他继承人协商解决,以免造成隔阂。遗产问题是家家户户都可能遇到的问题,当天...
房产买卖律师——为避税以较低价格签署网签,卖方不愿履行怎么办
第二,因周某杰拒不按照1866万元实际成交价办理网签登记并依法纳税,造成本案无法依法办理网签及过户手续,周某杰应承担违约责任,我不应向周某杰承担违约金或赔偿责任,不应赔偿周某杰租金等损失(www.e993.com)2024年10月2日。综上,请法院驳回周某杰全部诉讼请求。Y公司对本诉述称:如果双方同意继续履行房屋买卖合同,Y公司愿意配合双方办理交易手续。
亲属间达成房屋分配及老人赡养协议,一方主张单方撤销法院认可吗
一、北京市昌平区F室房屋的继承、出售的事实。本案原、被告曾就周某贤、赵女士的继承问题诉至北京市昌平区人民法院,该院作出判决书;周某文不服该判决上诉至北京市第一中级人民法院,该院作出判决书,驳回上诉,维持原判。在该案审理过程中查明,位于北京市昌平区F室房屋(以下简称F室房屋)原登记在周某贤名下,该...
复杂的不动产过户公证处办理更快捷
‘公证+不动产登记’便民服务点,凡办理涉及公证的不动产继承、赠与、二手房买卖、委托等业务的群众,在公证处即可‘一站式’完成公证办理、不动产登记受理、缴费、缴税、领证等全过程事务。”工作人员提醒,多数房屋都可以在公证处完成过户,有些房屋在核档时会出现一些出入,比如图纸不符、地址变化等,此时就需要到不...
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...
婚姻关系存续期间,双方父母出资或者一方父母部分出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价取得的,人民法院可以根据出资来源及比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况等事实,判决房屋归一方所有,并由获得房屋一方对另一方折价补偿。
夫妻共同购买的房产,在一方死亡后另一方是否有权出售该房屋
一、去世一方生前是否留有遗嘱或遗赠,如果袁公生前立有遗嘱,或遗赠,把房子的所有权全部留给另一方了,源氏老太太就可以出售该房屋。如果没有,就不能出售该房屋。因为老太太没有独立的所有权。二、没有立遗嘱或遗赠,看是否有继承人。如果有几个继承人,那么,房子的所有权就不完全归另一方,因此,另一方就不可卖;...