有抵押的房子离婚怎么分割?房产涉及拆迁怎么分割?
1、如果是共同债务,需要夫妻双方共同承担2、也可以双方协商分割房产,通常是一方获得房产所有权,另一方获得现金补偿。??3、或者将房产出售,用所得款项偿还债务后再进行分割。????注意:未经抵押权人同意,不得擅自转让房产。??二、房产涉及拆迁怎么分割?1、首先要确定拆迁补偿的权益归属。如果是夫妻共同财...
离婚律师——夫妻婚内买房一方家庭贡献较多离婚时可以要求多分吗
2002年9月,老房拆迁获得货币补偿,吴小敏强行居住在涉案房屋内。2021年5月3日,法院判决周慧与吴强离婚,但因吴小敏居住及房屋款项可能涉及拆迁款等原因,涉诉房屋未予处理。周慧认为,涉诉房屋系婚后以夫妻名义申请的经济适用房,属夫妻共同财产,离婚后应依法分割。四、被告辩称吴强答辩称:房子是祖业产,与...
一方婚前的房产,婚后约定归另一方所有或共同共有,能否被撤销?
判决:辽宁省大连市中级人民法院认为,依据法律规定,婚前当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。虽然婚前约定曲某1将位于大连经济技术开发区房屋赠与李某共有,现李某提起离婚诉讼,因该房屋未办理变更登记,且曲某1不同意按共同财产处理,并主张撤销赠与。因此,李某主张...
离婚时,要分割的房产还没有拿到房产证怎么办?
最简单的一个方式就是,双方能够和平协商这个房子的归属,然后签一个离婚协议来明确每人对房产的权利。这样不仅省时省力,还能避免进一步的争执。如果没法达成一致,任一方都可以向法院提起离婚诉讼。不过,在没有房产证的情况下,法院可能不会马上决定房产怎么分,而是可能会说暂时由其中一方使用。也有可能会建议,等房产证...
小伙全款买房,婚后老婆要求加名字,离婚要分一半房产!结果...
然而,小夫妻双方婚后因性格不合而感情变淡。前不久,小赵竟提出了离婚,还要求分割房产——房子归小张所有,但要补偿给她房产价值的一半金额。小张非常愤怒,认为房子是婚前父母出钱买的,是他的婚前个人财产,即使加了小赵的名字,也不能改变该房产是个人财产的性质。
热问|婚前买房,谁出钱就归谁吗?
二是婚前一方出首付,婚后两人一起还贷(www.e993.com)2024年10月26日。如果房子登记在出首付这一方名下,离婚时房子由双方协议处理,不能达成协议的,一般法院会判决房子归登记一方,没还完的贷款也是其个人债务。婚后共同还贷的钱及这部分房产增值部分按夫妻共同财产处理,由登记一方对另一方进行补偿。
每周一案丨婚前购买婚后共同还贷,离婚时房子怎么分?
虽然房产为一方婚前购买,但是涉及婚后共同还贷,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时,房屋获得方需对另一方就共同还贷款项及对应的增值部分进行补偿。法条链接《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议...
婚前由一方主要出资,登记在配偶名下的房产,离婚时如何处理?
第(3)种情形下,法院要结合购房时间、双方的感情状况及购房合意、双方经济收入等综合来认定案涉房子的性质,若法院认定属于夫妻共同财产,则要结合房屋贡献、出资比例、结婚年限、感情过错等因素一并在离婚诉讼中分割。律师建议对于大部分人来说,买房子并非小事,所花费的金钱可能是全部的积蓄。
离婚后只有一套房要怎么分?新规早有说明,夫妻再闹也没用
第二种情况,婚后共同财产,需要分割。如果夫妻双方婚前没有买房,而是在婚后经过双方共同努力买下房子的,那么这套房子将属于夫妻共同财产,离婚以后肯定需要进行分割。还有一种情形,张三在婚前买完房子,而婚后又在房产证上加入了张三妻子的名字,不管是首付还是全款,这套房子都属于夫妻共同财产。第三种情况,父母给...
【以案普法】离婚后卖掉赠予子女的房产怎么办?法院判了!
协议离婚是一种常见的结束婚姻方式,双方在离婚过程中可以将夫妻共同财产进行分割,可以归一方所有,也可以赠与子女。可重庆市璧山区一女子与丈夫协议离婚后,竟将协议给孩子的房子出售给了他人。孩子的父亲遂将其告上法庭。2018年,代先生与妻子离婚时约定:“7岁的儿子由代先生抚养,登记在女方名下位于璧山区东林大道的...