估值3142万元房产5.6折变卖背后:北京农商行陷抵押担保“罗生门”

不过，北京市规划和自然资源委员会朝阳分局在2024年10月11日作出的《答复意见书》（规自朝(访举)[2024]172号）中表示，抵押登记处理并无不当，2008年11月申请办理四处房产抵押登记时，申请材料齐全，符合当时规定；另，办理抵押登记时，无抵押人（外国企业）需提供国内分支机构材料的相关规定。毛先生也向时代周报记...

重庆市第一中级人民法院关于重庆市江北区文星门街20号附2号的房屋...

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,法院重新拍卖。保证金不予退还;缴纳的保证金,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务,保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押是最高额抵押,法院在查封之后应当通知抵押权人,受抵押担保的债权自收到通知之日起不再增加。法条链接《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转...

最高院:先抵后租的房子,承租人能要求继续履行或带租拍卖吗?

一是评估机构需确认租赁对不动产价值的影响,如果评估报告认可租赁存在且对评估结果影响不大,可能支持带租拍卖;二是要确保拍卖后足以实现抵押权,即带租拍卖获得的价款能够清偿和支付抵押债权;三是需考虑目标群体的竞买意愿是否受租赁影响,对于一些收益处分权能突出的房产,如已有租赁且租金合理,可能会增加竞买热情。...

房子断供后怎么处理,断供保房具体操作步骤

若拍卖所得不足以清偿全部债务,银行仍有权继续向贷款人追讨剩余欠款,直至还清为止。断供保房可以通过以下几种方式进行1、申请暂停还本金当购房者资金周转紧张无法偿还银行贷款时,可以主动跟银行阐明自身情况,申请暂时只还利息,不还本金。2、申请延长还款期限...

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...

但这个“二押”的信息，此前刘律师从未在拍卖展示信息中找到(www.e993.com)2024年12月19日。当刘律师向操办该业务的亿丰嘉腾（江苏）拍卖有限公司经理周平表达不满时，周平就此问题对《华夏时报》记者的解释是，“一押、二押，都是民间不正规的叫法，抵押证件上没有这样的字样，所以我们也只能披露此债权享有抵押权”。“用来抵押的这个房子现在...

房产抵押贷款还不上怎么办?到期还不上有何后果?

首先,如果房产抵押贷款到期无法偿还,最直接的后果是银行或贷款机构可能会启动法律程序,对抵押的房产进行拍卖以回收贷款本金和利息。这种情况下,借款人将失去其房产所有权。此外,拍卖所得如果不足以覆盖贷款余额,借款人可能还需承担剩余债务。其次,未能按时偿还贷款会对个人信用记录产生严重影响。信用记录的恶化可能会导致...

法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?

若房产附带长期租约进行拍卖,即意味着买受人竞得房产之后将受到该租约的限制,在租赁期限届满之前既无法自行实际使用房产,亦无法自行通过其他方式实现对房产的收益和处分。该权利负担的存在将对房产的快速变现、成交率和溢价率造成明显不利影响,故无论异议人主张的租赁关系是否真实、有效,均不能对抗已经登记在先的抵押...

中信银行郑州分行拍卖处置金水区47套抵押房产

中信银行郑州分行申请执行河南某公司一案,河南自由贸易试验区郑州片区人民法院将于2024年5月2日上午10点至2024年5月3日10时依法第二次强制拍卖金水区47套抵押房产,现向公众进行公开推介。其中39套属于公寓式住宅,位于郑州市金水区东风路3号附3号(明天财智名座),性质为住宅,产权为70年,地理位置十分优越、交通便利...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。