投票选出的新物业无法进驻?这个小区的业主怒了
在相关负责人看来,由于福建伯恩物业服务达不到业主要求,已经违约,所以地产方面先后两次发函给对方,要求解除合同,解除行为依法依据进行,根本不是未事先通知。去年终止合同告知函,图由受访者提供相关负责人还表示,小区业主召开业主代表大会,选举出新物业,全过程合法合规,而且东山县政府的行政复议决定书已经能说明这一切...
龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规
”游先生说,第一次业主大会部分议题内容有损业主权益且不利于小区建设,认为此次投票应作无效处理,要求业委会重新进行投票并修改相关议题内容。随后,奥一新闻记者致电美丽365花园小区物业,当记者询问相关情况时,接电工作人员表示“不清楚”。业委会:投票期间已作提醒大部分业主对物业管理状况不满意为进一步了解...
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
《临时会议公告》表述为“联署的业主人数已经超过20%”,显然该社区居(村)民委员会将条件进行了简化,“经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上”的条件直接去掉;第二,即使符合“经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议”,根据不具有强制力的《W市业主大会和业主委员会活动指导...
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
街道办事处(乡镇人民政府)收到《筹备组成员候选人自荐(推荐)表》后,应对照筹备组业主代表的条件进行核实,对不符合条件的自荐(推荐)人,应取消其候选资格,并告知相关自荐(推荐)人。筹备组业主代表候选人人数不足的,街道办事处(乡镇人民政府)组织业主再次推荐;经再次推荐,业主代表候选人人数仍未达到规定人数的,筹备首...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
5.依法确定首次业主大会会议表决规则;6.召开首次业主大会会议的其他准备工作。(二)确定业主人数和投票权数筹备组向建设单位或物业服务企业索取业主资料,确认业主人数,确定每户业主在首次业主大会上的投票权数。1、专有部分面积,按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行物权登记的,按照测绘机构的实测面积计算;尚未...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
只需轻轻一扫,电脑上就会显示出二维码中含带的房屋面积、居住人数等产证信息,免去了工作人员进行人工输入、核对的时间,同时也降低了差错率(www.e993.com)2024年9月11日。更重要的是,这张二维码选票还将带来一次技术变革。通过业主投票表决,将“线上投票和线下发票相结合的方式”写进业主大会议事规则,为即将上线的“拇指表决”打通规则上的关口。
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
筹备组组长不履行或者不适当履行前款规定职责的,经筹备组中二分之一以上成员签字确认,可以向街道办事处(乡镇人民政府)书面申请另行指定组长,街道办事处(乡镇人民政府)应当及时重新指定。第十二条筹备组组长负责召集和主持筹备组会议。筹备组作出决定应当经筹备组过半数以上成员同意。成员进行表决时应当在决议上签字,注...
全市首个!线上即可参与业主大会表决→
能清晰展示应投票人数、参与投票人数等数据信息,自动生成投票结果分析,解决了远程参与难、统计核算难等问题。城运中心(房办)相关负责人表示,线上系统搭建了业主、业主委员会和物业之间高效沟通的桥梁,具备客观公正、高效简单等多种优势,提高表决效率,可以进一步增强彼此信任,增进大家在解决小区事务方面的共识。天汇...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组会议应当有超过半数的成员参加,筹备组作出决定应当经筹备组过半数以上成员签字同意。筹备组成员具有同等的表决权。筹备组成员不能委托代理人参加会议,但成员是法人或其他组织的除外。筹备组应当做好筹备组会议、业主大会会议书面记录,待业主大会设立后移交给业主委员会存档。
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受物业所在地的县(市、区)物业管理主管部门和街道(乡镇)、社区(村)党组织的指导,接受街道办事处(乡...